広島県広島市中区十日市町2丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,087 万円 25m²の部屋
〜1,932 万円 35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】市内中心部までも徒歩圏内の好立地♪
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】スーパー「ユアーズ十日市店まで354ｍ」
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【周辺】コンビニ「ポプラ十日市東店まで23ｍ」
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1061ｍ」
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【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで1078ｍ」
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【周辺】ホームセンター「エディオン堺町店まで793ｍ」
8/11
【周辺】病院「原田病院まで303ｍ」
9/11
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで501ｍ」
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【周辺】銀行「広島銀行本川支店まで444ｍ」
11/11カサデ木原の売却に役立つ情報をチェック！
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1,087万円 （43万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,932万円 （55万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,087万円 | 1,932万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万4,710円 | 70万3,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万4,710円 | 74万3,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,040万4,750円 | 1,857万2,250円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区十日市町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 716万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 688万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 641万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 594万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,087万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 1,045万円 |
| 8年後(築25年) | 89.5％ | 974万円 |
| 13年後(築30年) | 82.9％ | 902万円 |
このマンションと、広島市中区十日市町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,087万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 36万円 / m² |
カサデ木原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,087万円 |
| 買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 25m²の部屋
〜
7.53万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース本川 | 1,070万円 〜 1,471万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルービンス十日市 | 1,143万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,175万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 3,443万円 〜 6,636万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 家納喜本川館 | 1,265万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,578万円 〜 2,287万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,796万円 〜 4,238万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,391万円 〜 5,869万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| グランリエール | 1,198万円 〜 2,887万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,659万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,031万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,006万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,091万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| SK-2nd | 1,287万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| VINSROCHE | 1,212万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール天満 | 1,211万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,269万円 〜 5,255万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,069万円 〜 3,072万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,754万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,277万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,067万円 〜 1,470万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,449万円 〜 4,082万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全24戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 977万円 〜 1,367万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,503万円 〜 3,277万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,625万円 〜 3,180万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロワジールY | 1,366万円 〜 1,862万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,361万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 3,031万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,667万円 〜 3,573万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー33 | 1,467万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
カサデ木原は、広島県広島市中区十日市町を所在地とする2009年12月竣工のマンションです。地上4階建てのマンションで、構造には高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、同マンションからの最寄駅に挙げられる広島電鉄8系統・寺町駅まで、徒歩でおよそ4分となっています。
| マンション名称 | カサデ木原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区十日市町2丁目5-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 2階
1/2
1K 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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