この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区十日市町1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,534 万円 36.3m²の部屋
〜2,314 万円 39.04m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレシャスK.Hの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
39.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,534万円 36.3m²の部屋 42万円 / m²
〜2,314万円 39.04m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区十日市町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区十日市町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,199万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,141万円 | 95.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,069万円 | 89.1％ |
| 築30年(14年後) | 996万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,534万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,460万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,367万円 | 89.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,274万円 | 83.0％ |
このマンションと、広島市中区十日市町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (36.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.23万円 36.3m²の部屋
〜8.93万円 39.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシャスK.H周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市中区十日市町を所在地とするマンション「プレシャスK.H」は、2009年3月に完成しました。同マンションではSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上10階の高さを有しています。アクセスについては、最寄りの路面電車駅に挙げられる広島電鉄2系統・十日市町駅より、歩いて約1分の距離となっています。
| マンション名称 | プレシャスK.H |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「ユアーズ十日市店まで106ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン十日市店まで5ｍ」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ中広通りまで643ｍ」
【周辺】小学校「広島市立本川小学校まで362ｍ」
【周辺】病院「医療法人社団正岡病院まで245ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス榎町センターコート | 2,742万円 〜 4,933万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,175万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,417万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全27戸 |
| 家納喜本川館 | 1,246万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,288万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,435万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,754万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| カサデ木原 | 1,076万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,042万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,082万円 〜 4,806万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルービンス十日市 | 1,127万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,162万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2,362万円 〜 4,072万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,134万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,124万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,696万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランリエール | 1,217万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,033万円 〜 3,323万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,415万円 〜 4,430万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全24戸 |
| ロアール天満 | 1,125万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SK-2nd | 1,284万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,171万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,088万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルミーレ | 1,076万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,023万円 〜 1,340万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,685万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,380万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| エスフォート中広通り | 1,150万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全74戸 |
| ディアメゾン紙屋町 | 1,326万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全51戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,679万円 〜 3,409万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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