この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区昭和町8-33-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099 万円 25.23m²の部屋
〜1,604 万円 29.63m²の部屋
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラヒサミの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.23m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099万円 25.23m²の部屋 44万円 / m²
〜1,604万円 29.63m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区昭和町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区昭和町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,119万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,105万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,033万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 962万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,099万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,085万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,015万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築30年) | 944万円 | 85.9％ |
このマンションと、広島市中区昭和町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (25.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.24万円 25.23m²の部屋
〜6.86万円 29.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラヒサミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラヒサミ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1420ｍ」
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで628ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで324ｍ」
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで476ｍ」
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで454ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィエール比治山橋 | 3,626万円 〜 4,530万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全21戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,704万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,215万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,227万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス鶴見 | 1,930万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,942万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,639万円 〜 4,547万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,268万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ボヌール皆実 | 1,020万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 2,619万円 〜 5,186万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス宝町 | 1,155万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,847万円 〜 5,133万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築17年） 地上20階 / 全93戸 |
| コンフォール清和 | 1,488万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ミオパエーゼ | 902万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレール富士見 | 1,202万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,528万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレール新本 | 1,315万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| パルY2005 | 1,312万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,186万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| 頼人館 | 2,021万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 2,655万円 〜 4,264万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| GrandeMare18 | 1,180万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィング駅前通り | 1,089万円 〜 2,307万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| パルF2007 | 1,138万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,056万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,105万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 2,545万円 〜 3,242万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| グランディール東千田 | 1,137万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,057万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,272万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
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