広島県広島市南区皆実町5丁目16-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,665 万円 38.07m²の部屋
〜2,691 万円 46.92m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島皆実町店まで217ｍ」
4/8
【周辺】ドラックストア「クスリ岩崎チェーン広島翠町店まで325ｍ」
5/8
【周辺】スーパー「ゆめタウン広島まで851ｍ」
6/8
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで2589ｍ」
7/8
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで619ｍ」
8/8松尾ビル皆実2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
松尾ビル皆実2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,665万円 （44万円 / m²） 38.07m²の部屋
〜2,691万円 （57万円 / m²） 46.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.07m²の部屋の場合 | 46.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,665万円 | 2,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万5,450円 | 95万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万5,450円 | 99万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,599万918円 | 2,590万8,669円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,595万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,493万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,391万円 | 85.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,289万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,665万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 1,624万円 |
| 7年後(築20年) | 91.3％ | 1,521万円 |
| 12年後(築25年) | 85.1％ | 1,417万円 |
| 17年後(築30年) | 78.8％ | 1,313万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,665万円 (38.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
松尾ビル皆実2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,665万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.19万円 / 月 38.07m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 46.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
松尾ビル皆実2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松尾ビル皆実2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 45.67m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.67m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.67m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.67m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャルム皆実町 | 1,724万円 〜 3,405万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目11-11 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,764万円 〜 5,262万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 3,281万円 〜 4,941万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目6-33 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全104戸 |
| NSR8 | 1,744万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルービンス宇品御幸 | 1,135万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,548万円 〜 4,829万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SAKURA.ism | 2,054万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 4,472万円 〜 6,634万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,512万円 〜 4,638万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| テリア出汐2015 | 1,257万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンライズ昭和 | 1,411万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| パルク出汐 | 1,413万円 〜 3,450万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| 東千田町ハイム | 1,767万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,818万円 〜 5,753万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,730万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LEGEND医大南 | 1,338万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,903万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全30戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,347万円 〜 4,253万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,247万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| ウイング昭和町 | 1,366万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルネス宇品神田 | 2,345万円 〜 2,906万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレールコートタジマ | 1,332万円 〜 3,698万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-12 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,692万円 〜 5,905万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,463万円 〜 4,479万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全22戸 |
| ユートピアセンダ | 1,494万円 〜 1,898万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,758万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,059万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マルベニ段原南 | 2,109万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| Lion鶴見 | 1,206万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| KatayamaBLDG24 | 757万円 〜 976万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 松尾ビル皆実2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町5丁目16-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
2/15
1LDK 3階
3/15
1LDK 4階
4/15
1LDK 4階
5/15
1LDK 6階
6/15
1LDK 7階
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1LDK 8階
9/15
1LDK 8階
10/15
1LDK 8階
11/15
1LDK 9階
12/15
1LDK 9階
13/15
1LDK 10階
14/15
1LDK 10階
15/15| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区皆実町5丁目16-30【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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