広島県広島市中区小町7-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
949 万円 27.05m²の部屋
〜3,171 万円 69.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで649ｍ」
2/5
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島じぞう通り店まで132ｍ」
3/5
【周辺】ドラックストア「ウォンツ小町店まで250ｍ」
4/5
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで660ｍ」
5/5アーバンビュー並木弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
949万円 （35万円 / m²） 27.05m²の部屋
〜3,171万円 （46万円 / m²） 69.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.05m²の部屋の場合 | 69.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 949万円 | 3,171万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,170円 | 111万2,430円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,170円 | 115万2,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 907万1,951円 | 3,055万6,765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区小町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 891万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 865万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 949万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 921万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
949万円 (27.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
アーバンビュー並木弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 949万円 |
| 買取 | 570万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.46万円 / 月 27.05m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 69.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 905万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,828万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全44戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,024万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 960万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,281万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,447万円 〜 5,641万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ディアナ並木 | 1,429万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイ小町 | 735万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市中区小町5-32 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,072万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,217万円 〜 2,894万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士見町 | 972万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全41戸 |
| エスペランサNSコート | 1,038万円 〜 1,393万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレ・クサオ | 1,174万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン並木 | 1,338万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,038万円 〜 3,805万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ヴェル袋町公園 | 1,577万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市中区中町1-26 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全10戸 |
| Feiz並木通り | 925万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,423万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ岡村 | 886万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,260万円 〜 5,987万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| BELLHEARTS | 1,045万円 〜 1,290万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,249万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,710万円 〜 6,433万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,238万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,265万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| I・Reward大手町 | 1,522万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目11-23 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリア大手町 | 2,496万円 〜 3,308万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| シティあさかわ | 960万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,864万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,854万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,828万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全44戸 |
| MNビルアーバンビュー小町 | 2,356万円 〜 4,488万円 | 広島県広島市中区小町2-23 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和公園 | 2,799万円 〜 7,958万円 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全37戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,487万円 〜 3億 1,517万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築23年） 地上43階 / 全295戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1,776万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーバンビュー上八丁堀 | 3,302万円 〜 7,498万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-27 |
1995年9月（築31年） 地上13階 / 全22戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,549万円 〜 4,410万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 3,006万円 〜 4,604万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 3,157万円 〜 4,048万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目12-11 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー並木弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
1R 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
1R 4階
4/6
1R 5階
5/6
1LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区小町7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 八丁堀駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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