広島県広島市中区中町1-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,602 万円 39.45m²の部屋
〜2,161 万円 43.06m²の部屋
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【外観】
1/22
【エントランス】
2/22
【周辺】【小学校】袋町小学校まで226ｍ
3/22
【周辺】【中学校】国泰寺中学校まで669ｍ
4/22
【周辺】【公園】袋町公園まで80ｍ
5/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島中町店まで259ｍ
6/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島袋町店まで239ｍ
7/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ポプラクリスタルプラザ店まで287ｍ
8/22
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 平和大通り店まで348ｍ
9/22
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店まで345ｍ
10/22
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 小町店まで395ｍ
11/22
【周辺】【銀行】山口銀行広島支店まで413ｍ
12/22
【周辺】【ドラッグストア】広島中央薬店(本店)まで465ｍ
13/22
【周辺】【郵便局】広島小町郵便局まで501ｍ
14/22
【周辺】【銀行】福岡銀行広島支店まで489ｍ
15/22
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 LABI広島まで624ｍ
16/22
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ八丁堀西店まで635ｍ
17/22
【周辺】【郵便局】広島八丁堀郵便局まで622ｍ
18/22
【周辺】【郵便局】広島富士見郵便局まで805ｍ
19/22
【周辺】【スーパー】ママチェーンおがさわらまで912ｍ
20/22
【周辺】【公園】平和記念公園 (bikeshareポート)まで856ｍ
21/22
【周辺】【ショッピングセンター】フジグラン広島まで928ｍ
22/22ヴェル袋町公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェル袋町公園の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェル袋町公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,000万円 |
43.06m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
43.06m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,602万円 （41万円 / m²） 39.45m²の部屋
〜2,161万円 （50万円 / m²） 43.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.45m²の部屋の場合 | 43.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,602万円 | 2,161万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,660円 | 77万9,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,660円 | 81万9,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,537万7,065円 | 2,078万7,713円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区中町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,726万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,602万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,554万円 |
このマンションと、広島市中区中町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (39.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
ヴェル袋町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェル袋町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 43.06m² | 1K / 7階 | 2026年4月 |
| 1,780万円 | 43.06m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 43.06m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 43.06m² | 1R / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,200万円 | 42.13m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 39.45m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 43.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェル袋町公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェル袋町公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 43.06m² | 1R / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 39.45m² | 1R / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.45m² | 1R / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9万円 / 月 | 43.06m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2025年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.45m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.06m² | 1R / 7階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 42.13m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.06m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.13m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.45m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.45m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.13m² | 1R / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 43.06m² | 1R / 5階 | 2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.13m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.13m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 7階 | 2009年8月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 43.06m² | 1R / 7階 | 2010年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.06m² | 1K / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジャルダン並木 | 1,321万円 〜 1,706万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Feiz並木通り | 920万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,858万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全44戸 |
| ブルースカイ小町 | 725万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市中区小町5-32 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 963万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,014万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,192万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,268万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 895万円 〜 1,445万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 951万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| I・Reward大手町 | 1,497万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目11-23 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,513万円 〜 5,458万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,546万円 〜 3,890万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全32戸 |
| ディアナ並木 | 1,441万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,063万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 1,991万円 〜 3,795万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| エスペランサNSコート | 1,029万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾン富士見町 | 966万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全41戸 |
| パレ・クサオ | 1,163万円 〜 1,644万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 2,948万円 〜 4,713万円 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| カーサ岡村 | 846万円 〜 1,221万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,357万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエセン幟町 | 1,388万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルチェ佐川 | 979万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション平和公園 | 2,284万円 〜 5,713万円 | 広島県広島市中区中島町4-5 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全28戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,277万円 〜 5,851万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,583万円 〜 6,262万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| BELLHEARTS | 998万円 〜 1,259万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラントハウス幟町 | 1,019万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市中区幟町5-16 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ShirakawaHouse | 5,968万円 〜 7,375万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェル袋町公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区中町1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/7
1R 3階
2/7
1K 4階
3/7
1R 4階
4/7
1R 5階
5/7
1R 6階
6/7
1R 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区中町1-26【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 八丁堀駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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