この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区小町2-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,363 万円 68.25m²の部屋
〜4,387 万円 100.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,363万円 68.25m²の部屋 35万円 / m²
〜4,387万円 100.1m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区小町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,943万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,902万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,363万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,329万円 | 98.6％ |
このマンションと、広島市中区小町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,363万円 (68.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMNビルアーバンビュー小町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 119.39m² | 4LDK / 7階 | 2011年11月 |
| 4,180万円 | 125.97m² | 4LDK / 8階 | 2011年9月 |
| 4,625万円 | 126.09m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月 |
| 4,800万円 | 123.13m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,363万円 |
| 買取 | 1,418万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.25万円 68.25m²の部屋
〜20万円 100.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MNビルアーバンビュー小町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MNビルアーバンビュー小町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区小町2-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルースカイ小町 | 722万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市中区小町5-32 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン小町 | 1,016万円 〜 8,329万円 | 広島県広島市中区小町8-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス小町 | 1,184万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区小町9-28 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 889万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,821万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全44戸 |
| コム・スペース大手町 | 2,355万円 〜 4,210万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-29 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| モア・マリオ平和公園 | 1,221万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目10-10 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| カヤージ大手町 | 1,914万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランサNSコート | 985万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| 田村ビルA | 815万円 〜 2,504万円 | 広島県広島市中区袋町2-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ・パレ | 862万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市中区富士見町16-32 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,301万円 〜 6,086万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| ブラウンハウス | 1,938万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイング大手町 | 1,345万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-17 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハート大手町 | 1,078万円 〜 2,233万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-16 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,372万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ岡村 | 852万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドマークシティ紙屋町 | 2,264万円 〜 4,567万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目4-19 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全21戸 |
| ラポール中島 | 1,384万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区中島町10-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全104戸 |
| ステラ大手町 | 704万円 〜 4,042万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目9-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町 | 2,602万円 〜 3,522万円 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| 鶴見町マンション | 2,142万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,340万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンポール昭和町 | 715万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市中区昭和町11-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和公園 | 2,729万円 〜 8,408万円 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全37戸 |
| リビエール住吉 | 1,867万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市中区住吉町2-11 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウエストウッド2 | 616万円 〜 911万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-3 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスプロムナード加古町 | 2,463万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市中区加古町14-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハイレックス2 | 729万円 〜 1,077万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブレシティー | 1,738万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-6 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
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