広島県広島市中区小町6-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,204 万円 51.01m²の部屋
〜2,819 万円 51.01m²の部屋
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6/6ペルラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペルラの売却に役立つ情報をチェック！
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2,204万円 （43万円 / m²） 51.01m²の部屋
〜2,819万円 （55万円 / m²） 51.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.01m²の部屋の場合 | 51.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,204万円 | 2,819万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万3,320円 | 99万6,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万3,320円 | 103万6,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,120万637円 | 2,714万8,209円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区小町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,786万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,664万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,204万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 2,107万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,204万円 (51.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
ペルラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,204万円 |
| 買取 | 1,323万円 〜 1,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.76万円 / 月 51.01m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 51.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー平和大通り | 2,155万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全20戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 956万円 〜 3,122万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,471万円 〜 5,564万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ディアナ並木 | 1,426万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 961万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,025万円 〜 2,139万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,279万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| デュウオコート | 1,064万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン並木 | 1,330万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ア・レスト中町 | 945万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士見町 | 966万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全41戸 |
| パレ・クサオ | 1,165万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェル袋町公園 | 1,301万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区中町1-26 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,518万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全32戸 |
| I・Reward大手町 | 1,507万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目11-23 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス袋町アービスコート | 3,404万円 〜 5,219万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート袋町 | 3,417万円 〜 5,425万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全35戸 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 3,536万円 〜 4,649万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,236万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,246万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| AXA大手町 | 2,470万円 〜 3,272万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| Feiz並木通り | 938万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティあさかわ | 952万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,262万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス | 1,167万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| ジェイシティ紙屋町 | 935万円 〜 4,854万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-22 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全50戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,014万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション平和公園 | 2,258万円 〜 5,826万円 | 広島県広島市中区中島町4-5 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全28戸 |
| PACE宝町 | 1,765万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,212万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルラ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町6-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市中区小町6-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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