参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】マンション外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】オートロックセキュリティ
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【周辺】ショッピングセンター「福屋食品館FREDまで608ｍ」
4/4ファミール上八丁堀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール上八丁堀の売却に役立つ情報をチェック！
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2,245万円 （45万円 / m²） 49.81m²の部屋
〜4,436万円 （54万円 / m²） 82.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市中区上八丁堀)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,753万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,673万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,245万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,180万円 |
このマンションと、広島市中区上八丁堀の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,245万円 (49.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 69万円 / m² |
ファミール上八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-0.37% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上八丁堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 50.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,490万円 | 71.44m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,245万円 |
| 買取 | 1,347万円 〜 1,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 49.81m²の部屋
〜
18.36万円 / 月 82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール上八丁堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上八丁堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バルミープラザ八丁堀 | 1,338万円 〜 4,025万円 | 広島県広島市中区鉄砲町2-15 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全58戸 |
| ShirakawaHouse | 5,946万円 〜 6,999万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ幟町 | 1,367万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市中区幟町3-53 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランドメゾン幟町 | 2,944万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,650万円 〜 5,293万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 2,957万円 〜 4,786万円 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| ガーデンパレス幟町 | 1,504万円 〜 4,833万円 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全12戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,463万円 〜 8,189万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ラントハウス幟町 | 1,056万円 〜 1,440万円 | 広島県広島市中区幟町5-16 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 3,407万円 〜 5,750万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| フォルム幟町 | 1,004万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| パーク・コート上幟町 | 3,682万円 〜 6,805万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全50戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,874万円 〜 4,260万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウエセン幟町 | 1,435万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストパレス | 1,028万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市中区橋本町6-7 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2,628万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市中区東白島町19-89 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミネ東白島 | 1,161万円 〜 1,442万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| プラザヒロシマ | 2,683万円 〜 7,946万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム白島城北 | 3,007万円 〜 5,036万円 | 広島県広島市中区西白島町19-1 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クロワール京橋 | 1,351万円 〜 1,816万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| Feiz並木通り | 929万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ白島 | 871万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市中区西白島町16-8 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バオバブ白島 | 1,015万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市中区西白島町16-35 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェル袋町公園 | 1,379万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市中区中町1-26 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート城北通り | 2,153万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市中区西白島町16-15 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| 白島パークハウス | 2,474万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全35戸 |
| ジャルダン並木 | 1,316万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,217万円 〜 4,981万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジェイシティ紙屋町 | 925万円 〜 4,901万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-22 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全50戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,837万円 〜 4,182万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | ファミール上八丁堀 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上八丁堀7-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 5階
2/6
2LDK 6階
3/6
3LDK 10階
4/6
2LDK 11階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸紅建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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