広島県広島市中区幟町1-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,500 万円 29.34m²の部屋
〜4,759 万円 71.61m²の部屋
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【外観】写真は準備中です。
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【周辺】広島市立幟町小学校？356m
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【周辺】広島市立幟町中学校？374m
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ガーデンパレス幟町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,500万円 （51万円 / m²） 29.34m²の部屋
〜4,759万円 （66万円 / m²） 71.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.34m²の部屋の場合 | 71.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,500万円 | 4,759万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万1,000円 | 163万6,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万1,000円 | 167万6,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,439万6,519円 | 4,590万9,258円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区幟町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 984万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 969万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,500万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,477万円 |
このマンションと、広島市中区幟町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,500万円 (29.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
ガーデンパレス幟町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンパレス幟町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,500万円 |
| 買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 29.34m²の部屋
〜
14.71万円 / 月 71.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス幟町 | 2,948万円 〜 4,419万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フォルム幟町 | 995万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| フォンテーヌ橋本町 | 2,446万円 〜 3,241万円 | 広島県広島市中区橋本町4-4 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,365万円 〜 8,412万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ラントハウス幟町 | 1,019万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市中区幟町5-16 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イーストパレス | 992万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市中区橋本町6-7 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラフィーネ幟町 | 1,373万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市中区幟町3-53 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全57戸 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 2,948万円 〜 4,713万円 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 3,421万円 〜 5,672万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| ShirakawaHouse | 5,968万円 〜 7,375万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエセン幟町 | 1,388万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バルミープラザ八丁堀 | 1,317万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市中区鉄砲町2-15 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全58戸 |
| クロワール京橋 | 1,325万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| FUJIBUILD26 | 1,454万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区上幟町2-31 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| カルチェ佐川 | 979万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミール上八丁堀 | 2,212万円 〜 4,588万円 | 広島県広島市中区上八丁堀7-16 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全39戸 |
| ガーデンビュー天野 | 3,268万円 〜 4,096万円 | 広島県広島市中区上幟町2-39 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,440万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,811万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,057万円 〜 5,939万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築30年） 地上15階 / 全73戸 |
| コーポ西縮景園 | 382万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S・Tクレスト | 907万円 〜 5,446万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| THEKAMINOBORI | 1,147万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市中区上幟町1-15 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS広島駅前 | 504万円 〜 754万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 898万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク金屋町 | 1,344万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市南区金屋町7-23 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクウェア比治山 | 2,994万円 〜 4,286万円 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| Feiz並木通り | 920万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 3,069万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| エスパス比治山通り | 2,647万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区幟町を所在地とするガーデンパレス幟町は、2015年3月に完工した地上8階建てのマンションです。同マンションでは、高い耐久性を持つRC造りを採り入れています。また、移動手段のひとつに路面電車の利用が挙げられ、最寄りとなる広島電鉄2系統・銀山町駅、広島電鉄9系統・女学院前駅へのアクセスはそれぞれ徒歩約6分となります。
| マンション名称 | ガーデンパレス幟町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区幟町1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
1LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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