広島県広島市中区上幟町7-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,772万円 （50万円 / m²） 55.71m²の部屋
〜6,449万円 （61万円 / m²） 105.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,588万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,543万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,309万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 3,076万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,772万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,737万円 |
| 6年後(築25年) | 92.2％ | 2,557万円 |
| 11年後(築30年) | 85.7％ | 2,376万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,772万円 (55.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 60万円 / m² |
パークハウス上幟町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.39%、 2年前→1年前：1.70%、 1年前→今年：-1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス上幟町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 83.42m² | 4LDK / 13階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,772万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.38万円 / 月 55.71m²の部屋
〜
28.79万円 / 月 105.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス上幟町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス上幟町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28万円 / 月 | 91.39m² | 4LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 23万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 20万円 / 月 | 84.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 26万円 / 月 | 105.84m² | 4LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.71m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.71m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.71m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 20万円 / 月 | 84.32m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 22万円 / 月 | 84.32m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月 |
| 22万円 / 月 | 84.32m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 25万円 / 月 | 84.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 26万円 / 月 | 105.84m² | 4LDK / 15階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 20万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,267万円 〜 6,291万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全42戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 3,892万円 〜 5,353万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,192万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,512万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全60戸 |
| デルタ幟町 | 1,496万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| エレガンス・ST | 1,370万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラシア幟町 | 1,418万円 〜 4,801万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全37戸 |
| ウィング城南通り | 1,909万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,629万円 〜 6,752万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築19年） 地上20階 / 全130戸 |
| 小畑ビル1 | 1,363万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,708万円 〜 4,839万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,374万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| アーバンドエル | 1,294万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークハウス縮景園 | 410万円 〜 5,467万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全168戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,398万円 〜 6,885万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,165万円 〜 4,569万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全67戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 943万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| Eden金屋町 | 1,148万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,012万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドワン | 1,072万円 〜 1,470万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| SA01 | 1,467万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,147万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロアール松川町 | 1,511万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,269万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,033万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| パティオ東荒神 | 1,114万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,767万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,278万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,261万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| パルF2007 | 1,118万円 〜 2,682万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス上幟町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで468ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「ユアーズ幟町店まで637ｍ」
3/5
【周辺】ドラックストア「ウォンツ幟町店まで253ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで583ｍ」
5/5| 築年月（築年数） | 2006年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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