ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市中区ルミナス舟入本町リバーフロント

ルミナス舟入本町リバーフロントはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,680万円 42.67m²の部屋

5,846万円 118.35m²の部屋

所在地 広島県広島市中区舟入本町1-1
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入本町駅 徒歩5分

ルミナス舟入本町リバーフロント

外観

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルミナス舟入本町リバーフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミナス舟入本町リバーフロントの売却に強い不動産会社 5社

ルミナス舟入本町リバーフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナス舟入本町リバーフロントから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社倉島屋
物件から
1.4
  • 広島県広島市中区十日市町1丁目1-29 
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩2分

アットホームな雰囲気の会社です。

売買・賃貸が中心の会社です。不動産事業を通じて皆様に元気を、広島を元気に地元密着で社会に貢献します。
借りると買う、貸すと売るでお悩みの方や、購入や売却でお悩みの方などお気軽にご相談ください。わかりやすく・ゆっくり丁寧にご説明いたします。

  • 代表者梅田 泰之
  • 免許番号広島県知事(04)第009554号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
1.7
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
3.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.5
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号

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ルミナス舟入本町リバーフロントは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,680万円 42.67m²の部屋 39万円 / m²

5,846万円 118.35m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区舟入本町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市中区舟入本町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築15年(現在) 1,632万円 100%
築20年(5年後) 1,535万円 94.1%
築25年(10年後) 1,438万円 88.2%
築30年(15年後) 1,342万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 1,680万円 100%
5年後 (築20年) 1,581万円 94.1%
10年後 (築25年) 1,481万円 88.2%
15年後 (築30年) 1,382万円 82.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区舟入本町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,680万円 (42.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス舟入本町リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,150万円 88.00m² 3LDK / 14階 2022年8月
3,780万円 88.00m² 3LDK / 14階 2022年5月〜2022年6月
3,480万円 73.00m² 3LDK / 12階 2022年6月
3,880万円 88.00m² 3LDK / 14階 2022年4月
3,980万円 88.13m² 3LDK / 14階 2021年11月〜2022年1月
3,080万円 88.13m² 3LDK / 4階 2015年4月〜2015年9月
4,590万円 118.35m² 4LDK / 17階 2015年4月〜2015年5月
4,100万円 118.35m² 4LDK / 17階 2015年2月〜2015年3月
2,180万円 66.89m² 2LDK / 9階 2012年1月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,680万円
買取 1,008万円 〜 1,344万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナス舟入本町リバーフロントは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.06万円 42.67m²の部屋

27.71万円 118.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ルミナス舟入本町リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス舟入本町リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 18.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.47% 、 2年前→1年前:1.94% 、 1年前→今年:6.47%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ルミナス舟入本町リバーフロントの建物、周辺について

2009年5月に完成を迎えたルミナス舟入本町リバーフロントは、広島県広島市中区舟入本町を所在地としています。地上20階建てのマンションで、防虫性の高いRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ5分でアクセス可能な広島電鉄8系統・舟入本町駅が挙げられます。

マンション名称 ルミナス舟入本町リバーフロント
所在地 広島県広島市中区舟入本町1-1
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入本町駅 徒歩5分
  • 【外観】現地

    【外観】現地

  • 【外観】現地

    【外観】現地

  • 【エントランス】現地(2022年5月)撮影

    【エントランス】現地(2022年5月)撮影

  • 【周辺】広島市立神崎小学校?356m

    【周辺】広島市立神崎小学校?356m

  • 【周辺】広島市立江波中学校?1753m

    【周辺】広島市立江波中学校?1753m

  • 【周辺】セブンイレブン 広島舟入中町店?137m

    【周辺】セブンイレブン 広島舟入中町店?137m

  • 【周辺】ママチェーンまるすぎ吉島店?586m

    【周辺】ママチェーンまるすぎ吉島店?586m

築年月(築年数) 2009年7月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 158戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 飛鳥建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ルミナス舟入本町リバーフロントの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ舟入アークレジデンス 3,193万円 〜 4,529万円 広島県広島市中区舟入幸町3-1 2009年7月(築15年)
地上15階 / 全42戸
ドウ・メゾン住吉 1,033万円 〜 1,362万円 広島県広島市中区住吉町3-11 2008年11月(築16年)
地上6階 / 全10戸
セントヒルズ住吉レジデンス 1,011万円 〜 1,512万円 広島県広島市中区住吉町14-17 2008年10月(築16年)
地上13階 / 全48戸
ラピュタすぎ 1,165万円 〜 3,172万円 広島県広島市中区住吉町8-16 2007年9月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
ハウス・バーンフリート舟入中町 2,218万円 〜 5,414万円 広島県広島市中区舟入中町8-13 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全18戸
ソルヴェール舟入本町 1,103万円 〜 1,755万円 広島県広島市中区舟入本町13-3 2008年7月(築16年)
地上10階 / 全60戸
ユートピア舟入中町 1,522万円 〜 2,163万円 広島県広島市中区舟入中町3-1 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全19戸
フェリスグランド舟入中町 1,186万円 〜 1,559万円 広島県広島市中区舟入中町5-13 2009年6月(築15年)
地上13階 / 全40戸
サンシティ舟入幸町 2,639万円 〜 3,447万円 広島県広島市中区舟入幸町19-11 2008年7月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
アクアシティ舟入中町 1,016万円 〜 1,403万円 広島県広島市中区舟入中町5-17 2009年9月(築15年)
地上13階 / 全48戸
グラビスコート舟入中町 954万円 〜 1,560万円 広島県広島市中区舟入中町4-36 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンスメイ2 1,942万円 〜 2,487万円 広島県広島市中区舟入本町10-9 2008年12月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ミロワール舟入 1,503万円 〜 1,940万円 広島県広島市中区舟入川口町2-16 2007年10月(築17年)
地上9階 / 全42戸
グランドポレストーネ大手町弐番館 1,230万円 〜 3,368万円 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全30戸
エイトバレー31 1,146万円 〜 1,602万円 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全32戸
アーバンビュー舟入川口町 3,462万円 〜 4,284万円 広島県広島市中区舟入川口町16-9 2009年3月(築16年)
地上15階 / 全28戸
ペルソナ大手町 1,476万円 〜 2,040万円 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 2010年1月(築15年)
地上12階 / 全44戸
BONDBLD.3 1,177万円 〜 1,716万円 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全27戸
ライフメント平和大通り 1,431万円 〜 4,466万円 広島県広島市中区舟入町2-15 2008年6月(築16年)
地上15階 / 全24戸
サンシティ大手町 2,365万円 〜 5,689万円 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
リーベングランツ平和大通り 1,045万円 〜 3,351万円 広島県広島市中区舟入町2-19 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全42戸
ディアメゾン観音本町リアーレ 2,288万円 〜 3,254万円 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 2011年2月(築14年)
地上12階 / 全43戸
ジョイフルプラザ国泰寺 4,864万円 〜 6,466万円 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 2008年6月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
パークフラッツ土橋 1,132万円 〜 2,010万円 広島県広島市中区土橋町4-5 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全84戸
ハウス・バーンフリート舟入南参番館 1,442万円 〜 2,397万円 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 2008年6月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
アルル国泰寺 1,209万円 〜 2,401万円 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 2009年2月(築16年)
地上11階 / 全30戸
エイトバレー33 1,470万円 〜 1,934万円 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ土橋 3,052万円 〜 4,784万円 広島県広島市中区土橋町2-34 2009年5月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
フリージアコート 1,136万円 〜 2,942万円 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバンビュー舟入南 2,977万円 〜 4,547万円 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 2009年5月(築15年)
地上15階 / 全28戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルミナス舟入本町リバーフロントを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミナス舟入本町リバーフロントの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミナス舟入本町リバーフロントの売り時ですか?
ルミナス舟入本町リバーフロントがある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で18.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.47%、2年前→1年前:1.94%、1年前→今年:6.47%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日