広島県広島市中区大手町3丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,317 万円 30.01m²の部屋
〜3,639 万円 60.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】人気の大手町エリア★
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】眺望
4/12
【周辺】スーパー「おかず工房鷹野橋店まで573ｍ」
5/12
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中央郵便局前店まで305ｍ」
6/12
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1435ｍ」広島パルコ
7/12
【周辺】ドラックストア「ウォンツ平和大通り店まで736ｍ」
8/12
【周辺】ホームセンター「エディオン河原町店まで669ｍ」
9/12
【周辺】病院「中国電力（株）中電病院まで179ｍ」
10/12
【周辺】郵便局「広島中央郵便局まで504ｍ」
11/12
【周辺】銀行「広島銀行大手町支店まで555ｍ」
12/12グランドポレストーネ大手町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
グランドポレストーネ大手町弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
58.88m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 大町店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
58.38m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,317万円 （44万円 / m²） 30.01m²の部屋
〜3,639万円 （61万円 / m²） 60.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.01m²の部屋の場合 | 60.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,317万円 | 3,639万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万610円 | 126万6,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万610円 | 130万6,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,262万3,133円 | 3,508万2,596円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,479万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,372万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,317万円 |
| 5年後(築25年) | 93.3％ | 1,228万円 |
| 10年後(築30年) | 86.6％ | 1,140万円 |
このマンションと、広島市中区大手町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,317万円 (30.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
グランドポレストーネ大手町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,317万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 30.01m²の部屋
〜
13.94万円 / 月 60.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドポレストーネ大手町弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドポレストーネ大手町弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 7階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディオコート大手町 | 2,559万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| サンシティ大手町 | 2,844万円 〜 7,000万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,316万円 〜 3,923万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| アルル国泰寺 | 1,201万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| リバービュー加古町 | 1,328万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PisoSiesta | 1,537万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,294万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,217万円 〜 6,990万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,639万円 〜 9,594万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,090万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| Laluna | 1,295万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全27戸 |
| ラピュタすぎ | 1,234万円 〜 3,398万円 | 広島県広島市中区住吉町8-16 |
2007年9月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TOUKAKUIN | 2,098万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト小町 | 1,427万円 〜 2,824万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,161万円 〜 1,962万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 1,037万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライサ小町 | 1,524万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,892万円 〜 6,731万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築18年） 地上20階 / 全158戸 |
| エスペランスモネ | 1,579万円 〜 3,213万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ピースタワーY'S | 1,370万円 〜 5,654万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロワジールY | 1,366万円 〜 1,862万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラフィネ | 1,169万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,031万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 583万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,041万円 〜 5,453万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,091万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| 大手町im's | 1,366万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-13 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,598万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築22年） 地上14階 / 全25戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,659万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 994万円 〜 1,526万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランドポレストーネ大手町弐番館は、広島県広島市中区大手町を所在地とする2007年8月竣工のマンションです。地上11階建てのマンションで、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、同マンションからの最寄駅に挙げられる広島電鉄1系統・市役所前駅まで徒歩でおよそ3分となっています。
| マンション名称 | グランドポレストーネ大手町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区大手町3丁目12-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/25
1R 2階
2/25
1R 2階
3/25
1R 2階
4/25
1R 3階
5/25
1R 3階
6/25
1R 3階
7/25
1R 4階
8/25
1R 4階
9/25
1R 4階
10/25
1R 5階
11/25
1R 5階
12/25
1K 5階
13/25
1R 5階
14/25
1R 6階
15/25
1R 6階
16/25
1R 6階
17/25
2SLDK 7階
18/25
2SLDK 8階
19/25
2SLDK 8階
20/25
2SLDK 9階
21/25
2SLDK 9階
22/25
1K 10階
23/25
1R 10階
24/25
1LDK 11階
25/25| 築年月（築年数） | 2007年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区大手町3丁目12-18【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入町駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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