広島県広島市中区大手町3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,067 万円 56.96m²の部屋
〜5,314 万円 76.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
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【外観】マンション外観
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【外観】マンション外観
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【エントランス】マンション入口の様子
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【エントランス】エントランス
5/5サンシティ大手町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,067万円 （54万円 / m²） 56.96m²の部屋
〜5,314万円 （70万円 / m²） 76.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.96m²の部屋の場合 | 76.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,067万円 | 5,314万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万8,110円 | 181万9,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万8,110円 | 187万9,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,955万1,848円 | 5,125万8,503円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,584万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,553万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,394万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,234万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,074万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,067万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 3,030万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6％ | 2,841万円 |
| 11年後(築25年) | 86.4％ | 2,651万円 |
| 16年後(築30年) | 80.3％ | 2,462万円 |
このマンションと、広島市中区大手町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,067万円 (56.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 43万円 / m² |
サンシティ大手町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ大手町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 56.96m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 3,880万円 | 59.68m² | 2LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,630万円 | 56.96m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,067万円 |
| 買取 | 1,841万円 〜 2,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 56.96m²の部屋
〜
17.82万円 / 月 76.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ大手町弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ大手町弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 14万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 14万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 17万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シエル | 1,481万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| CHANCE小町 | 1,517万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,925万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレール大手町 | 1,517万円 〜 2,024万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ中町 | 2,586万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,713万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,435万円 〜 5,765万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,886万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,796万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,853万円 〜 4,941万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,310万円 〜 6,542万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築14年） 地上19階 / 全47戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,922万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,127万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| J・grace河原町 | 1,773万円 〜 2,464万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,379万円 〜 4,565万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年7月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,897万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| Katayamaビル25 | 1,402万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Katayamaビル24 | 742万円 〜 1,009万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,780万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,325万円 〜 6,158万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,190万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ | 1,839万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,694万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロータスアネックス | 1,754万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,540万円 〜 5,806万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| ルネス舟入町 | 2,738万円 〜 3,727万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,147万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,793万円 〜 6,131万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全47戸 |
| terrace | 902万円 〜 1,277万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,072万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ大手町 | 2,844万円 〜 7,000万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンシティ舟入中町 | 2,595万円 〜 3,795万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築30年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンシティ宝町 | 3,358万円 〜 4,147万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ土橋 | 2,208万円 〜 5,905万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-27 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンシティー十日市 | 2,000万円 〜 5,470万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-14 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島 | 1,874万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,703万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンシティー八丁堀 | 2,174万円 〜 5,472万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-4 |
1984年2月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島東 | 2,387万円 〜 3,060万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目4-25 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンシティ吉島通り | 2,319万円 〜 3,248万円 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ大手町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区大手町3丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 7階
2/3
2LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区大手町3丁目5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2013年5月(築14年)【設備・条件】
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