広島県広島市中区大手町3丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,460 万円 30.4m²の部屋
〜1,912 万円 30.57m²の部屋
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1,460万円 （48万円 / m²） 30.4m²の部屋
〜1,912万円 （63万円 / m²） 30.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.4m²の部屋の場合 | 30.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,460万円 | 1,912万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万7,800円 | 69万6,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万7,800円 | 73万6,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,400万7,694円 | 1,837万9,839円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,698万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,633万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,522万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,412万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,460万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 1,404万円 |
| 8年後(築25年) | 89.7％ | 1,309万円 |
| 13年後(築30年) | 83.1％ | 1,214万円 |
このマンションと、広島市中区大手町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 42万円 / m² |
エイトバレー33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
6.82万円 / 月 30.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイトバレー33の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトバレー33が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 10階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 10階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 10階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ大手町 | 2,770万円 〜 6,678万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,200万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・シエル | 1,465万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロワジールY | 1,364万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライサ小町 | 1,523万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,161万円 〜 6,916万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,330万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,322万円 〜 3,594万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,086万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,069万円 〜 4,695万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,822万円 〜 2,572万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,202万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,562万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 1,042万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,804万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,845万円 〜 6,545万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築17年） 地上20階 / 全158戸 |
| OFFICER21 | 1,492万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BONDBLD.3 | 1,242万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,598万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,512万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全24戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,116万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| プレシャスK.H | 1,589万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,385万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,247万円 〜 4,694万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,807万円 〜 7,728万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,236万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,429万円 〜 6,051万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全18戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 3,448万円 〜 6,608万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,812万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| グレース本川 | 1,083万円 〜 1,474万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区大手町にあるエイトバレー33は、路面電車駅の広島電鉄1系統・中電前駅から歩いて約3分、路線バスの「本通」停留所からであれば歩いて約5分という立地のマンションです。地上10階の高さを有する同マンションは、2010年2月に完成しました。また、RC造りが採用されており、耐久性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | エイトバレー33 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区大手町3丁目2-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区大手町3丁目2-6【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 中電前駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)
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