広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,680 万円 37.61m²の部屋
〜4,273 万円 77.14m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「ASSEまで2073ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで238ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで273ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで229ｍ」
6/6ラテール段原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラテール段原の売却に役立つ情報をチェック！
ラテール段原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
38.23m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
38.23m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
40.9m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
38.23m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
38.23m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
40.56m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
40.56m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
38.23m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
38.23m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
37.61m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,680万円 （45万円 / m²） 37.61m²の部屋
〜4,273万円 （55万円 / m²） 77.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市南区段原山崎)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,662万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,595万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,423万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,251万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,680万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,637万円 |
| 7年後(築25年) | 91.0％ | 1,529万円 |
| 12年後(築30年) | 84.6％ | 1,420万円 |
このマンションと、広島市南区段原山崎の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,680万円 (37.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 67万円 / m² |
ラテール段原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：4.97% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,680万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.3万円 / 月 37.61m²の部屋
〜
16.22万円 / 月 77.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラテール段原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラテール段原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2025年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2025年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.61m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 16.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 16万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.61m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.61m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| casa日出 | 1,728万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| crearesidence | 1,953万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,588万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール段原 | 1,215万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| 7フラッツ | 1,353万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,356万円 〜 1,879万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| SEVENCOURT | 1,335万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,414万円 〜 5,625万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,955万円 〜 5,113万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,252万円 〜 3,454万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,304万円 〜 2,188万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ1st | 1,938万円 〜 8,342万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,316万円 〜 5,640万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,275万円 〜 4,009万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,647万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,368万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,150万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン出汐 | 1,071万円 〜 1,607万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐 | 1,432万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,388万円 〜 2,484万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレアード出汐 | 1,403万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,141万円 〜 6,996万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東雲パレス | 1,093万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,314万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,562万円 〜 6,884万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,252万円 〜 5,340万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,687万円 〜 4,887万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| パティオ東荒神 | 1,157万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,112万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| SA01 | 1,529万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラテール段原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラテール段原から近い順に表示しています
販売実績地域No1を目指しております！
不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
３か月以内の売却率76％の実績
売れるには理由があります。1か月以内の売却46％、値引きなし成約63％以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。
社員画像
専門スタッフが対応いたします
南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください！
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのLA・TERREDANBARAは、RC構造を採用したマンションで、竣工を2008年2月に迎えました。また、マンションの所在地は広島県広島市南区段原山崎です。交通に関しては、最寄駅となる広島電鉄5系統の段原一丁目駅へは徒歩およそ17分、また、徒歩およそ1分の場所には広島電鉄の「比治山小学校前」バス停留所が設置されています。
| マンション名称 | ラテール段原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/21
1LDK 2階
2/21
1K 3階
3/21
1LDK 3階
4/21
1LDK 4階
5/21
1K 5階
6/21
1LDK 5階
7/21
1LDK 5階
8/21
1LDK 5階
9/21
3LDK 6階
10/21
1LDK 6階
11/21
1LDK 6階
12/21
3LDK 7階
13/21
1LDK 7階
14/21
3LDK 8階
15/21
1LDK 8階
16/21
1LDK 8階
17/21
1LDK 9階
18/21
1LDK 9階
19/21
1LDK 10階
20/21
1LDK 10階
21/21| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月13日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
