❓ラテール段原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラテール段原の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。ラテール段原に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区ラテール段原

ラテール段原資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3

参考査定価格情報更新：2026年1月5日

1,651 万円 37.61m²の部屋

〜

4,197 万円 77.14m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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4年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「ASSEまで2073ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで238ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで273ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで229ｍ」
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ラテール段原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ラテール段原の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(59件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(8社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ラテール段原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
10階	賃貸募集中賃料 8.2万円	38.23m²	1LDK	南東	物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 8万円	38.23m²	1LDK	南東	物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 8.3万円	40.9m²	1LDK	南東	物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 8万円	38.23m²	1LDK	南東	物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 8.3万円	38.23m²	1LDK	南東	物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 7.6万円	38.23m²	1LDK	南東	物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 7.5万円	38.23m²	1LDK	南東	物件詳細

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ラテール段原は売ったらいくら？参考査定価格

1,651万円（44万円 / m²） 37.61m²の部屋

〜

4,197万円（54万円 / m²） 77.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区段原山崎)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市南区段原山崎のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築18年(現在)	2,762万円	100％
築20年(2年後)	2,692万円	97.5％
築25年(7年後)	2,513万円	91.0％
築30年(12年後)	2,334万円	84.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（37.61㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築18年)	100％	1,651万円
2年後(築20年)	97.5％	1,609万円
7年後(築25年)	91.0％	1,502万円
12年後(築30年)	84.5％	1,395万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区段原山崎の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,651万円 (37.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。

このマンション	周辺のマンション
44万円 / m²	69万円 / m²

ラテール段原周辺の中古マンション価格推移情報

ラテール段原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年1月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、 2年前→1年前：-3.86%、 1年前→今年：8.64% ）

広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

広島市南区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

37.61m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,651万円
買取	991万円〜 1,321万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ラテール段原は貸したらいくら？参考賃料

7.25万円 / 月 37.61m²の部屋

〜

16.18万円 / 月 77.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラテール段原の賃料掲載履歴（59件）

ラテール段原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラテール段原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.3万円 / 月	40.90m²	1LDK / 8階	2024年12月〜2025年12月
8.3万円 / 月	38.23m²	1LDK / 7階	2024年12月〜2025年12月
8.2万円 / 月	38.23m²	1LDK / 10階	2025年10月〜2025年12月
8万円 / 月	38.23m²	1LDK / 10階	2025年10月〜2025年12月
8万円 / 月	38.23m²	1LDK / 8階	2025年10月〜2025年12月
7.6万円 / 月	40.56m²	1LDK / 6階	2025年10月〜2025年12月
7.5万円 / 月	38.23m²	1LDK / 5階	2025年10月〜2025年12月
7.1万円 / 月	37.61m²	1K / 3階	2025年10月〜2025年12月
8万円 / 月	40.56m²	1LDK / 5階	2025年11月〜2025年12月
7.6万円 / 月	38.23m²	1LDK / 5階	2025年12月
8.1万円 / 月	38.23m²	1LDK / 5階	2025年11月
8.1万円 / 月	40.56m²	1LDK / 5階	2023年8月〜2025年10月
8.2万円 / 月	38.23m²	1LDK / 5階	2023年12月〜2025年10月
7.3万円 / 月	37.61m²	1K / 5階	2024年11月〜2025年7月
8.2万円 / 月	40.56m²	1LDK / 6階	2025年2月〜2025年7月
8.5万円 / 月	38.23m²	1LDK / 10階	2024年11月〜2025年6月
7.9万円 / 月	38.23m²	1LDK / 4階	2023年8月〜2025年2月
8.1万円 / 月	38.23m²	1LDK / 6階	2024年12月〜2025年1月
7.8万円 / 月	38.23m²	1LDK / 3階	2024年11月
7.8万円 / 月	40.90m²	1LDK / 3階	2023年12月〜2024年9月
8.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 9階	2023年8月〜2024年4月
16.3万円 / 月	77.00m²	3LDK / 7階	2023年8月〜2024年2月
16万円 / 月	77.00m²	3LDK / 6階	2023年8月〜2024年1月
8.1万円 / 月	38.00m²	1LDK / 5階	2023年9月〜2023年11月
7.5万円 / 月	38.00m²	1LDK / 2階	2023年8月〜2023年9月
8万円 / 月	38.00m²	1LDK / 4階	2023年2月〜2023年7月
7.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2023年5月
7.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2023年2月〜2023年4月
8.3万円 / 月	38.00m²	1LDK / 7階	2023年2月〜2023年3月
7.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年2月〜2023年3月
8.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2022年5月〜2023年1月
7.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2022年5月〜2023年1月
8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2022年7月〜2023年1月
8.2万円 / 月	38.00m²	1LDK / 6階	2022年5月〜2022年10月
8.5万円 / 月	38.00m²	1LDK / 10階	2022年7月〜2022年9月
16万円 / 月	77.00m²	3LDK / 7階	2022年7月〜2022年8月
13.8万円 / 月	77.00m²	3LDK / 7階	2022年6月
8.6万円 / 月	38.23m²	1LDK / 10階	2021年6月〜2021年12月
8.5万円 / 月	38.23m²	1LDK / 9階	2021年6月〜2021年12月
16万円 / 月	77.10m²	3LDK / 6階	2021年7月〜2021年12月
8万円 / 月	38.23m²	1LDK / 5階	2021年7月〜2021年9月
7.2万円 / 月	37.61m²	1K / 5階	2021年7月〜2021年8月
7.2万円 / 月	37.61m²	1K / 4階	2021年7月〜2021年8月
16.5万円 / 月	77.10m²	3LDK / 6階	2021年6月
8.5万円 / 月	38.23m²	1LDK / 9階	2021年3月
16.5万円 / 月	77.10m²	3LDK / 8階	2020年2月〜2020年12月
8.4万円 / 月	40.90m²	1LDK / 9階	2020年2月〜2020年4月
8万円 / 月	38.23m²	1LDK / 5階	2019年12月〜2020年1月
7.8万円 / 月	40.56m²	1LDK / 5階	2020年1月
7.8万円 / 月	40.56m²	1LDK / 5階	2019年10月〜2019年11月
7.7万円 / 月	40.90m²	1LDK / 5階	2019年10月〜2019年11月
8万円 / 月	38.23m²	1LDK / 5階	2019年7月〜2019年9月
7.9万円 / 月	40.90m²	1LDK / 5階	2019年7月〜2019年9月
7.8万円 / 月	40.56m²	1LDK / 5階	2019年3月〜2019年5月
8.2万円 / 月	40.56m²	1LDK / 8階	2018年6月〜2019年4月
7.4万円 / 月	40.90m²	1LDK / 3階	2018年10月〜2019年3月
7.3万円 / 月	40.56m²	1LDK / 2階	2018年10月〜2019年3月
7.4万円 / 月	40.90m²	1LDK / 3階	2018年6月〜2018年7月
7.3万円 / 月	40.56m²	1LDK / 2階	2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
casa日出	1,722万円〜 2,167万円	広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11	2009年2月（築17年）地上7階 / 全 - 戸
crearesidence	1,946万円〜 2,481万円	広島県広島市南区段原日出1丁目15-3	2009年3月（築17年）地上8階 / 全 - 戸
ESPERANCE	2,580万円〜 3,528万円	広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10	2009年9月（築17年）地上10階 / 全 - 戸
クレール段原	1,241万円〜 1,527万円	広島県広島市南区段原南2丁目2-19	2006年11月（築20年）地上7階 / 全13戸
7フラッツ	1,349万円〜 2,554万円	広島県広島市南区段原南2丁目2-16	2007年7月（築19年）地上7階 / 全12戸
ヒルズ平和橋	1,350万円〜 1,932万円	広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1	2009年1月（築18年）地上11階 / 全50戸
SEVENCOURT	1,315万円〜 3,260万円	広島県広島市南区段原南1丁目19-3	2008年11月（築18年）地上8階 / 全 - 戸
アーバンビュー比治山公園	3,094万円〜 5,083万円	広島県広島市南区段原南1丁目19-9	2008年3月（築18年）地上14階 / 全50戸
フローレンス段原センターコート	2,952万円〜 5,108万円	広島県広島市南区段原2丁目14-7	2007年5月（築19年）地上11階 / 全1戸
セントヒルズ段原	1,278万円〜 3,329万円	広島県広島市南区段原4丁目3-1	2008年10月（築18年）地上14階 / 全 - 戸
プレリュード段原	1,282万円〜 2,182万円	広島県広島市南区段原2丁目13-15	2006年3月（築20年）地上10階 / 全 - 戸
ベルハイツ1st	1,918万円〜 8,230万円	広島県広島市南区霞2丁目6-11	2006年3月（築20年）地上10階 / 全18戸
ルミナス比治山公園繚花庵	3,312万円〜 5,609万円	広島県広島市南区段原南1丁目12-11	2007年2月（築19年）地上15階 / 全43戸
ヴェルディ東雲	3,338万円〜 3,949万円	広島県広島市南区東雲2丁目11-33	2008年9月（築18年）地上11階 / 全30戸
シティハイツ西霞	1,629万円〜 2,262万円	広島県広島市南区西霞町2-22	2008年3月（築18年）地上10階 / 全 - 戸
平勝ビル16	1,368万円〜 1,907万円	広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26	2009年9月（築17年）地上10階 / 全27戸
アーデル西蟹屋	1,152万円〜 1,766万円	広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11	2008年7月（築18年）地上10階 / 全 - 戸
シャルマン出汐	1,060万円〜 1,582万円	広島県広島市南区出汐3丁目3-23	2006年3月（築20年）地上4階 / 全 - 戸
テリア出汐	1,416万円〜 1,968万円	広島県広島市南区出汐1丁目15-15	2006年3月（築20年）地上10階 / 全 - 戸
フォーセゾン出汐	1,374万円〜 2,444万円	広島県広島市南区出汐2丁目2-2	2008年2月（築18年）地上9階 / 全 - 戸
ソレアード出汐	1,389万円〜 1,895万円	広島県広島市南区出汐2丁目2-23	2008年5月（築18年）地上12階 / 全44戸
ラフィネ東雲	1,162万円〜 6,907万円	広島県広島市南区東雲3丁目9-26	2006年2月（築20年）地上8階 / 全35戸
東雲パレス	1,115万円〜 1,426万円	広島県広島市南区東雲3丁目8-5	2008年2月（築18年）地上7階 / 全 - 戸
ノーブル広島駅前	1,316万円〜 2,803万円	広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43	2008年2月（築18年）地上11階 / 全70戸
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館	3,523万円〜 6,960万円	広島県広島市東区東蟹屋町18-22	2008年5月（築18年）地上15階 / 全172戸
ライオンズ比治山ブライトオアシス	3,233万円〜 5,281万円	広島県広島市南区出汐2丁目4-80	2010年2月（築16年）地上15階 / 全56戸
フローレンス東蟹屋グランドアーク	2,670万円〜 4,956万円	広島県広島市東区東蟹屋町16-39	2006年8月（築20年）地上15階 / 全168戸
パティオ東荒神	1,161万円〜 1,615万円	広島県広島市南区東荒神町5-11	2008年3月（築18年）地上11階 / 全36戸
アヴェニール荒神	2,124万円〜 2,919万円	広島県広島市南区東荒神町5-17	2006年2月（築20年）地上9階 / 全28戸
SA01	1,538万円〜 2,166万円	広島県広島市南区荒神町3-5	2007年9月（築19年）地上8階 / 全15戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ラテール段原の売却に強い不動産会社 8社

ラテール段原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラテール段原から近い順に表示しています

総合不動産販売株式会社

物件から: 約0.5㎞

広島県広島市南区段原４丁目9番9号
-

販売実績地域No1を目指しております！

不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。

社員画像

代表者小野　道明
免許番号広島県知事(01)第011513号

三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター

物件から: 約1.7㎞

広島県広島市南区松原町2番62号　広島JPビルディング9階
JR山陽本線広島駅徒歩2分
広島電鉄2系統広島駅駅徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者粕谷　和彦
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

株式会社フリート

物件から: 約2.4㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約2.5㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社グッドトゥモロー

物件から: 約3.2㎞

広島県広島市東区牛田本町３丁目8-16
広島高速交通アストラムライン白島駅徒歩10分

最新の売却支援！経験と地域密着で実現！

・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！

代表者岩田　明之
免許番号広島県知事免許(02)第010714号

ietoki株式会社

物件から: 約3.8㎞

広島県広島市中区西十日市町2-26
広島電鉄2系統十日市町駅徒歩3分

３か月以内の売却率76％の実績

売れるには理由があります。1か月以内の売却46％、値引きなし成約63％以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

代表者小笠原　裕人
免許番号広島県知事(01)第011341号

天宝商事株式会社　宇品店

物件から: 約4.0㎞

広島県広島市南区宇品西６丁目6-3
バス広島バス宇品西3丁目下車徒歩5分
広島電鉄1系統元宇品口駅徒歩8分

専門スタッフが対応いたします

南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください！

店舗内観

代表者三宅　靖延
免許番号広島県知事(13)第003975号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約674.8㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ラテール段原の物件概要

ラテール段原の建物、周辺について

地上10階建てのLA・TERREDANBARAは、RC構造を採用したマンションで、竣工を2008年2月に迎えました。また、マンションの所在地は広島県広島市南区段原山崎です。交通に関しては、最寄駅となる広島電鉄5系統の段原一丁目駅へは徒歩およそ17分、また、徒歩およそ1分の場所には広島電鉄の「比治山小学校前」バス停留所が設置されています。

マンション名称	ラテール段原
所在地	広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 地図を見る
交通	広島電鉄5系統 / 比治山下駅徒歩20分(約1.60km) JR山陽本線 / 広島駅徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
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3LDK 7階
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1LDK 10階
20/21
1LDK 10階
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築年月（築年数）	2008年2月(築18年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ラテール段原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラテール段原の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラテール段原の売り時ですか？: ラテール段原がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.05%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、2年前→1年前：-3.86%、1年前→今年：8.64%）
広島県の直近3年間の変動（5.55%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2026年1月9日