ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区casa日出

casa日出 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,726 万円 39.95m²の部屋

2,172 万円 39.95m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1681m」

    【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1681m」

    3/7
  • 【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで462m」

    【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで462m」

    4/7
  • 【周辺】コンビニ「ローソン広島段原日出町店まで202m」

    【周辺】コンビニ「ローソン広島段原日出町店まで202m」

    5/7
  • 【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで497m」

    【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで497m」

    6/7
  • 【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで463m」

    【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで463m」

    7/7

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casa日出は売ったらいくら?参考査定価格

1,726万円 (43万円 / m²) 39.95m²の部屋

2,172万円 (54万円 / m²) 39.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区段原山崎)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市南区段原山崎のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,708万円 100%
築20年(3年後) 2,607万円 96.3%
築25年(8年後) 2,436万円 90.0%
築30年(13年後) 2,266万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,726万円
3年後(築20年) 96.3% 1,661万円
8年後(築25年) 90.0% 1,553万円
13年後(築30年) 83.7% 1,444万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区段原山崎の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,726万円 (39.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 68万円 / m²

casa日出周辺の中古マンション価格推移情報

casa日出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:-3.03%、 1年前→今年:8.79%

広島県の直近3年間の変動(5.89% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,726万円
買取 1,036万円 〜 1,381万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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casa日出は貸したらいくら?参考賃料

6.83万円 / 月 39.95m²の部屋

7.72万円 / 月 39.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

casa日出の賃料掲載履歴(8件)

casa日出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにcasa日出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 39.95m² 1K / 6階 2024年12月
6.8万円 / 月 39.95m² 1K / 6階 2021年5月〜2021年7月
6.7万円 / 月 39.95m² 1DK / 2階 2020年9月〜2020年11月
6.8万円 / 月 39.50m² 1K / 5階 2014年3月〜2014年6月
6.8万円 / 月 39.95m² 1DK / 5階 2014年3月〜2014年4月
6.7万円 / 月 39.95m² 1K / 3階 2014年3月
6.8万円 / 月 39.95m² 1DK / 5階 2012年7月〜2014年1月
6.7万円 / 月 40.00m² 1K / 3階 2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ段原マークスフォート 4,280万円 〜 6,477万円 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 2011年1月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
crearesidence 1,950万円 〜 2,486万円 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ESPERANCE 2,585万円 〜 3,535万円 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 2009年9月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ラテール段原 1,729万円 〜 4,789万円 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
カーサセグラ 2,269万円 〜 2,777万円 広島県広島市南区上東雲町33-18 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全16戸
7フラッツ 1,352万円 〜 2,559万円 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 2007年7月(築19年)
地上7階 / 全12戸
ヒルズ平和橋 1,350万円 〜 1,892万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 2009年1月(築17年)
地上11階 / 全50戸
フローレンス段原センターコート 2,954万円 〜 5,111万円 広島県広島市南区段原2丁目14-7 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全1戸
SEVENCOURT 1,381万円 〜 3,730万円 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 2008年11月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
セントヒルズ段原 1,250万円 〜 3,451万円 広島県広島市南区段原4丁目3-1 2008年10月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバンビュー比治山公園 3,321万円 〜 5,990万円 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全50戸
ルミナス比治山公園繚花庵 3,248万円 〜 6,047万円 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全43戸
平勝ビル16 1,366万円 〜 1,865万円 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 2009年9月(築17年)
地上10階 / 全27戸
アーデル西蟹屋 1,149万円 〜 1,727万円 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
シティハイツ西霞 1,656万円 〜 2,320万円 広島県広島市南区西霞町2-22 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ノーブル広島駅前 1,312万円 〜 2,738万円 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全70戸
ヴェルディ東雲 3,289万円 〜 3,964万円 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 2008年9月(築18年)
地上11階 / 全30戸
ソレアード出汐 1,415万円 〜 1,948万円 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 2008年5月(築18年)
地上12階 / 全44戸
フォーセゾン出汐 1,400万円 〜 2,512万円 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
パティオ東荒神 1,156万円 〜 1,577万円 広島県広島市南区東荒神町5-11 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全36戸
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 3,543万円 〜 6,868万円 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 2008年5月(築18年)
地上15階 / 全172戸
グラビスコート広島駅前通り 1,140万円 〜 2,647万円 広島県広島市南区松川町3-20 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
ライオンズ比治山ブライトオアシス 3,248万円 〜 5,362万円 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 2010年2月(築16年)
地上15階 / 全56戸
SA01 1,530万円 〜 2,114万円 広島県広島市南区荒神町3-5 2007年9月(築19年)
地上8階 / 全15戸
ウイングステーションサイド 1,450万円 〜 2,795万円 広島県広島市南区金屋町2-21 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全57戸
ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ 1,627万円 〜 6,033万円 広島県広島市中区東平塚町10-1 2009年2月(築17年)
地上16階 / 全34戸
アクシス曙 1,067万円 〜 1,516万円 広島県広島市東区曙4丁目2-2 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
東雲パレス 1,087万円 〜 1,412万円 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフォレスタ 1,202万円 〜 3,394万円 広島県広島市中区東平塚町12-17 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
サーパス皆実町ネオスタイル東館 2,966万円 〜 4,160万円 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 2011年2月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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casa日出の売却に強い不動産会社 11社

casa日出の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

casa日出から近い順に表示しています

総合不動産販売株式会社
物件から
0.4
  • 広島県広島市南区段原4丁目9番9号
  • -

販売実績地域No1を目指しております!

不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 道明
  • 免許番号広島県知事(01)第011513号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
1.6
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社フリート
物件から
2.2
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
2.3
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
2.6
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.0
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
ietoki株式会社
物件から
3.6
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

3か月以内の売却率76%の実績

売れるには理由があります。1か月以内の売却46%、値引きなし成約63%以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
天宝商事株式会社 宇品店
物件から
3.9
  • 広島県広島市南区宇品西6丁目6-3
  • バス 広島バス宇品西3丁目下車 徒歩5分
  • 広島電鉄1系統 元宇品口駅 徒歩8分

専門スタッフが対応いたします

南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三宅 靖延
  • 免許番号広島県知事(13)第003975号
株式会社ひかりみらい
物件から
6.1
  • 広島県広島市西区己斐大迫1丁目19-4
  • JR山陽本線 西広島駅 南観音7丁目下車 徒歩4分

取引だけじゃない、ワンストップの安心感

弊社の強みは、不動産業だけではなく、
工務店として培ってきた実績で住宅に関するあらゆるサポートが出来る事です。
家を売るためにどうすれば良いかはもちろん、
買い替えや残置物の処分・解体更地渡し等、気になる懸念に対して弊社スタッフがワンストップで相談に乗ることが出来ますので安心してご相談下さい。

  • 代表者平川 剛
  • 免許番号広島県知事(03)第010011号
株式会社HI’s
物件から
279.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
674.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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casa日出の物件概要

casa日出の建物、周辺について

casa日出は広島県広島市南区段原山崎にあり、JR山陽本線の広島駅から歩いて約15分でアクセス可能です。2009年3月に建てられた地上7階建ての建物であり、建物構造については高い耐久性を持つRC構造となっています。なお、マンション付近には、広島段原日出郵便局や日出みみょう保育園などの施設があるほか、猿猴川が流れています。

マンション名称 casa日出
所在地
広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 地図を見る
交通
  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩17分(約1.34km)
  • 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR山陽本線 / 広島駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • casa日出1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2009年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓casa日出を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、casa日出の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
casa日出に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、casa日出の売り時ですか?
casa日出がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、2年前→1年前:-3.03%、1年前→今年:8.79%)
広島県の直近3年間の変動(5.89%)に比べ、やや高めの水準です。
casa日出の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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