この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区段原1丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,440 万円 35m²の部屋
〜2,451 万円 45.65m²の部屋
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ソシアル琥珀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
45.65m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
45.65m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
34m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,440万円 35m²の部屋 41万円 / m²
〜2,451万円 45.65m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市南区段原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,681万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,561万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,440万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,338万円 | 92.9% |
このマンションと、広島市南区段原の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,440万円 |
買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.24万円 35m²の部屋
〜9.24万円 45.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソシアル琥珀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.91% 、 2年前→1年前:5.55% 、 1年前→今年:1.28% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソシアル琥珀 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ローソン広島段原店まで110m」
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで488m」
【周辺】中学校「広島市立段原中学校まで1452m」
【周辺】高校・高専「私立広島女学院高校まで1521m」
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケイプ・バリー2 | 558万円 〜 770万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・プラージュ | 909万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全56戸 |
アカシア館 | 1,450万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルムクスダ | 1,991万円 〜 4,908万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'セリオ | 1,017万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート・Nビル3 | 1,915万円 〜 6,197万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全35戸 |
シャルマン・S | 1,266万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SOLID.N | 1,338万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンハート | 928万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス比治山公園 | 2,181万円 〜 3,650万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全42戸 |
アネックスフユキ | 1,256万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パル・ソレイユ段原 | 1,183万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル | 2,651万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全2戸 |
セブン/セブンきむら | 1,265万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ホープ・プラグレス | 1,056万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・デ・フルヤマ | 781万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンビューリバーコート | 1,938万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルアール国光 | 766万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,438万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
クレール | 1,240万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポレスター金屋 | 779万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール・タカキ | 2,092万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HeartD | 1,284万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
テリハ広島 | 3,006万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月(築24年) 地上16階 / 全90戸 |
パラッシオ比治山 | 2,203万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
比治山エコテラス | 775万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全48戸 |
アイレスト稲荷町 | 1,717万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
比治山本町パーク・ホームズ | 2,764万円 〜 3,501万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,536万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全51戸 |
メイポールカニヤ | 988万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
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