広島県広島市南区東雲3丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
931 万円 28.22m²の部屋
〜4,076 万円 99.96m²の部屋
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931万円 （33万円 / m²） 28.22m²の部屋
〜4,076万円 （41万円 / m²） 99.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市南区東雲)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 642万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 633万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 588万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 931万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 918万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6％ | 853万円 |
このマンションと、広島市南区東雲の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (28.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
ケントス東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.06%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 28.22m²の部屋
〜
19.15万円 / 月 99.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ケントス東雲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケントス東雲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.22m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.22m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.22m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.22m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.22m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SUNCREST | 1,047万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,182万円 〜 3,450万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| 第1柴田マンション | 1,288万円 〜 2,207万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目19-25 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンセブン東本浦 | 906万円 〜 1,143万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-4 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスト東本浦 | 1,900万円 〜 4,193万円 | 広島県広島市南区東本浦町1-54 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターコート大州アベニール | 2,546万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,016万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴェルパーク東雲本町 | 3,002万円 〜 4,091万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス府中南 | 1,975万円 〜 2,693万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全61戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 2,761万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全54戸 |
| エスパス大州通り | 2,294万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ネスト西かすみ | 2,699万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市南区西霞町2-12 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス向洋 | 2,059万円 〜 2,497万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中17-20 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ安芸 | 745万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GrandPalais府中 | 1,264万円 〜 1,766万円 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目4-3 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンBlancheミヤガワ | 1,323万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 | 1,271万円 〜 2,178万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイポールカニヤ | 862万円 〜 1,568万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,899万円 〜 6,518万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,398万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,206万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,752万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 2,199万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,652万円 〜 4,448万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| アプレックス出汐 | 1,140万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| GrandallAsahi | 2,901万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・グランデ | 1,739万円 〜 2,843万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,189万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,551万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,052万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
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| マンション名称 | ケントス東雲 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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