広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,000 万円 73.55m²の部屋
〜3,176 万円 86.05m²の部屋
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2,000万円 （27万円 / m²） 73.55m²の部屋
〜3,176万円 （37万円 / m²） 86.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.55m²の部屋の場合 | 86.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,000万円 | 3,176万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万6,000円 | 111万4,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万6,000円 | 115万4,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,922万8,180円 | 3,060万5,470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区矢賀新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,164万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,116万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,865万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,000万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,969万円 |
| 6年後(築30年) | 90.6％ | 1,811万円 |
このマンションと、広島市東区矢賀新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,000万円 (73.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 45万円 / m² |
D'レスティア矢賀新町センターフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア矢賀新町センターフォーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 86.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,480万円 | 81.04m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,000万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.8万円 / 月 73.55m²の部屋
〜
14.5万円 / 月 86.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'レスティア矢賀新町センターフォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア矢賀新町センターフォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート矢賀 | 2,146万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローズリバー | 2,800万円 〜 3,492万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 | 1,611万円 〜 2,448万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン2 | 911万円 〜 1,300万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-18 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ大須 | 1,328万円 〜 1,923万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-14 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾンBlancheミヤガワ | 1,674万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 3,119万円 〜 4,403万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2,817万円 〜 5,100万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全77戸 |
| ニューキャッスルタキモト | 1,762万円 〜 4,032万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 |
2004年5月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| レンレンファースト | 2,101万円 〜 2,875万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目2-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネスHT | 987万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目5-4 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンシュラ | 1,325万円 〜 1,824万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| エスパス大州通り | 3,205万円 〜 4,855万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンピーク | 2,583万円 〜 3,172万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-35 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション三本松 | 2,684万円 〜 4,008万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| スターコート大州アベニール | 3,376万円 〜 4,782万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ安芸 | 869万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラナーシタ光 | 961万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| GrandPalais府中 | 1,553万円 〜 1,930万円 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート光町 | 2,382万円 〜 3,773万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| リュエル宮の町 | 2,194万円 〜 3,105万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目12-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,902万円 〜 6,687万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,629万円 〜 4,585万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,295万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,153万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ファミールフェアコート光町 | 2,844万円 〜 3,816万円 | 広島県広島市東区光町2丁目1-30 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SUNCREST | 1,161万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| REGALO | 1,144万円 〜 1,514万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,736万円 〜 2,439万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク東雲本町 | 1,637万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目5-19 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'レスティア矢賀新町センターフォーレ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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