この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区大州1丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,022 万円 30.76m²の部屋
〜1,426 万円 30.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,022万円 30.76m²の部屋 33万円 / m²
〜1,426万円 30.76m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区大州)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区大州 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,530万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,491万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,391万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,292万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,022万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 996万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 930万円 | 91.0％ |
| 12年後 (築30年) | 864万円 | 84.5％ |
このマンションと、広島市南区大州の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,022万円 (30.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 614万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.64万円 30.76m²の部屋
〜6.42万円 30.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大州アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大州アベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大州1丁目1-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2270ｍ」
【周辺】スーパー「フレスタ東雲店まで1422ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島大州1丁目店まで88ｍ」
【周辺】小学校「広島市立大州小学校まで673ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大州公園 | 2,210万円 〜 3,627万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| パークヒルズ天神川 | 878万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレストコート大州通り | 2,196万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,348万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンバシーコート矢賀 | 887万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目7-11 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドスウィート | 941万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズリバー | 2,068万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 971万円 〜 1,368万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシス曙 | 874万円 〜 1,249万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,089万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラテール段原 | 1,659万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,207万円 〜 7,424万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東雲パレス | 1,156万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,665万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,589万円 〜 4,865万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全168戸 |
| フィオーレジュネス | 980万円 〜 1,291万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目4-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 2,892万円 〜 4,800万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,148万円 〜 6,219万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全172戸 |
| パークホームズ府中 | 2,283万円 〜 3,242万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,434万円 〜 4,767万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,262万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| アーデル西蟹屋 | 893万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル山口3 | 806万円 〜 1,053万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2,985万円 〜 5,056万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,284万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リベラーレ吉川 | 916万円 〜 1,287万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2,965万円 〜 4,926万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,710万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,508万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 4,132万円 〜 5,210万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全23戸 |
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