広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,554 万円 80.55m²の部屋
〜4,713 万円 86.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】当物件すぐ隣に公園がございます
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【周辺】資料館まで徒歩5分
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【周辺】スーパースパーク・マツモトキヨシまで徒歩5分
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【周辺】宇品御幸の新しい街並み
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【周辺】宇品小学校まで徒歩15分 校舎増設工事中です
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【周辺】ゆめタウンみゆきまで徒歩15分
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【周辺】ニトリまで徒歩15分
8/13
【周辺】イオン宇品ショッピングセンターまで徒歩25分
9/13
【周辺】コジマまで徒歩25分
10/13
【周辺】広電停留所まで徒歩5分
11/13
【周辺】イオンみゆきまで徒歩10分
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【周辺】ココスまで徒歩15分
13/13パークホームズ宇品御幸の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,554万円 （44万円 / m²） 80.55m²の部屋
〜4,713万円 （54万円 / m²） 86.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.55m²の部屋の場合 | 86.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,554万円 | 4,713万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万8,820円 | 162万1,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万8,820円 | 166万1,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,425万1,740円 | 4,546万922円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品御幸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,109万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,912万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,716万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,519万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,554万円 |
| 5年後(築20年) | 93.7％ | 3,329万円 |
| 10年後(築25年) | 87.4％ | 3,104万円 |
| 15年後(築30年) | 81.0％ | 2,880万円 |
このマンションと、広島市南区宇品御幸の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,554万円 (80.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
パークホームズ宇品御幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ宇品御幸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 86.83m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,554万円 |
| 買取 | 2,132万円 〜 2,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.51万円 / 月 80.55m²の部屋
〜
18.99万円 / 月 86.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ宇品御幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ宇品御幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 17万円 / 月 | 86.83m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fantasy翠町 | 1,343万円 〜 2,849万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品神田 | 2,437万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| Rise翠 | 2,207万円 〜 3,941万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレールコートタジマ | 1,383万円 〜 4,041万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-12 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,691万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム宇品 | 1,322万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目7-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,319万円 〜 3,478万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,579万円 〜 4,876万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全22戸 |
| ユートピアセンダ | 1,549万円 〜 2,073万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバージュ宇品 | 1,025万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,965万円 〜 5,240万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパークウジナハーバーランド | 3,295万円 〜 5,259万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全41戸 |
| ウィング平野町 | 1,382万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,896万円 〜 3,771万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,978万円 〜 4,524万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全30戸 |
| BONDBLD.3 | 1,273万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,793万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BELISTA吉島 | 2,737万円 〜 3,931万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 |
2010年11月（築16年） 地上14階 / 全63戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,950万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,838万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,925万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,744万円 〜 4,278万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,755万円 〜 6,082万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,745万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| Katayamaビル24 | 746万円 〜 1,015万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Lion鶴見 | 1,250万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| Katayamaビル25 | 1,427万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,150万円 〜 1,726万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロータスアネックス | 1,770万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 3,046万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,812万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,659万円 〜 6,007万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上14階のパークホームズ宇品御幸の所在地は広島県広島市南区宇品御幸で、最寄駅の広島電鉄1系統・宇品2丁目駅からは歩くこと約5分の距離です。また、広島電鉄1系統の県病院前駅も利用でき、歩くこと約6分となります。なお、同マンションはRCを用いて造られており、竣工は2012年9月でした。なお、周辺には、宇品西公園や広島市郷土資料館などがあります。
| マンション名称 | パークホームズ宇品御幸 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2012年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、外断熱、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2012年9月(築15年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり、外断熱、耐震構造（新耐震基準適合）
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