この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品西3丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,253 万円 66.57m²の部屋
〜3,504 万円 82.41m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,253万円 66.57m²の部屋 34万円 / m²
〜3,504万円 82.41m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,938万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,811万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,253万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,156万円 | 95.7％ |
このマンションと、広島市南区宇品西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (66.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン宇品が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 82.41m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,253万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.13万円 66.57m²の部屋
〜13.93万円 82.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和ハイタウン宇品周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ハイタウン宇品 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】ご来客様用の駐車スペースです
【周辺】ファミリーマート宇品西店 310m
【周辺】広島市立宇品小学校 400m
【周辺】エディオン宇品店 400m
【周辺】スパーク 御幸の杜店 690m
【周辺】マツモトキヨシ 広島御幸の杜店 690m
【周辺】プロマート宇品店 480m
【周辺】ニトリ広島宇品店 750m
【周辺】広島市立宇品中学校 1500m
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラサクライ | 1,005万円 〜 4,742万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目5-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 安井マンション | 996万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ惠飛須 | 843万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークサイドカワマタ | 1,698万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 2,002万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,441万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス宇品 | 1,121万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目13-14-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルK-1 | 1,872万円 〜 3,133万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目3-1 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツイシダ3 | 712万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目13-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルミヤケ | 546万円 〜 811万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートランドヤマダ | 609万円 〜 995万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目6-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール宇品神田 | 2,129万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィア神田 | 955万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラ | 1,017万円 〜 1,292万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ瀬川 | 834万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目9-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン礒本 | 903万円 〜 2,485万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コースト川端 | 1,054万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-19 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| グランドメゾン翠2 | 2,130万円 〜 3,434万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-4 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ福本 | 832万円 〜 5,000万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 707万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-30 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライムルート翠 | 1,861万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,727万円 〜 3,472万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,085万円 〜 4,315万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
| トゥールドローブ | 1,060万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-30 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 686万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,227万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| パラツェット翠 | 1,171万円 〜 1,551万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンKR | 870万円 〜 1,121万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ皆実 | 1,111万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティア宇品第一公園 | 2,643万円 〜 3,925万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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