この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,203 万円 27.18m²の部屋
〜1,475 万円 28.71m²の部屋
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ディナスティ長居公園南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
27.18m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
25.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
27.18m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28.71m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
27.18m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
28.71m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28.71m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,203万円 27.18m²の部屋 44万円 / m²
〜1,475万円 28.71m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 947万円 | 100% |
築25年(4年後) | 899万円 | 94.9% |
築30年(9年後) | 839万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,203万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,142万円 | 94.9% |
9年後 (築30年) | 1,066万円 | 88.6% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,203万円 (27.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティ長居公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2024年3月 |
1,300万円 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2024年3月 |
1,300万円 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2024年3月 |
1,430万円 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
1,090万円 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
1,150万円 | 28.71m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,180万円 | 28.71m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,180万円 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,180万円 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2021年6月 |
1,130万円 | 28.71m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年9月 |
1,055万円 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,280万円 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
1,160万円 | 27.18m² | 1K / 9階 | 2020年2月 |
980万円 | 26.08m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,800万円 | 28.71m² | 1K / 7階 | 2019年12月 |
1,130万円 | 28.71m² | 1K / 7階 | 2019年11月 |
1,800万円 | 28.71m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2019年10月 |
1,055万円 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年10月 |
1,080万円 | 26.08m² | 1K / 5階 | 2019年10月 |
1,380万円 | 26.08m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
1,380万円 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年4月 |
1,198万円 | 28.71m² | 1K / 8階 | 2018年10月 |
1,055万円 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
1,420万円 | 27.18m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1,055万円 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
1,150万円 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,050万円 | 28.71m² | 1K / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
1,150万円 | 28.71m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
1,330万円 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
850万円 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
1,150万円 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
850万円 | 28.71m² | 1K / 6階 | 2013年2月 |
890万円 | 28.71m² | 1R / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
890万円 | 28.71m² | 1K / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,250万円 | 28.71m² | 1K / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
820万円 | 27.18m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,250万円 | 28.71m² | 1K / 7階 | 2011年10月〜2012年2月 |
900万円 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
890万円 | 28.71m² | 1R / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
1,380万円 | 28.71m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,380万円 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
980万円 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
980万円 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
750万円 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,203万円 |
買取 | 722万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.82万円 27.18m²の部屋
〜7.11万円 28.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディナスティ長居公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディナスティ長居公園南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】★ネット掲載の物件数には限りがありますがハウスドゥ住之江では常時約450件(住之江/住吉)取り扱いしております♪
【駐車場】★「見るだけ・聞くだけ全然OK!」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■大阪厚生信用金庫我孫子支店■大阪厚生信用金庫我孫子支店 100m
【周辺】■ライフあびこ店■ライフあびこ店 170m
【周辺】■スギ薬局あびこ東店■スギ薬局あびこ東店 190m
【周辺】■ファミリーマート我孫子東2丁目店■ファミリーマート我孫子東2丁目店 180m
【周辺】■りそな銀行我孫子支店■りそな銀行我孫子支店 200m
【周辺】■セブンイレブン大阪我孫子東1丁目店■セブンイレブン大阪我孫子東1丁目店 280m
【周辺】■ココカラファインあびこ駅前店■ココカラファインあびこ駅前店 260m
【周辺】■ダイエー我孫子店AEON FOOD STYLE by daiei■ダイエー我孫子店AEON FOOD STYLE by daiei 280m
【周辺】■マクドナルドあびこ店■マクドナルドあびこ店 270m
【周辺】■デイリーカナートイズミヤあびこ店■デイリーカナートイズミヤあびこ店 280m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 深阪工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンドウダイワ | 1,006万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランアッシュあびこ | 3,014万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
プレファシオあびこソレアード | 3,327万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
プランドール住吉 | 1,054万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,466万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪 | 2,991万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,163万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
オルフェア3番館 | 1,106万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこエスタシオン | 3,323万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
プレファシオあびこ | 3,116万円 〜 4,560万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全32戸 |
カシェット住吉 | 1,297万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
エストゥディオアビコ | 1,401万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランカ住吉 | 1,609万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,859万円 〜 4,133万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
ルミエール長居 | 868万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 897万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス長居東 | 2,769万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
セレーナあびこ | 1,098万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-27 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークトゥルス | 1,278万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,799万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,204万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,219万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,052万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネ長居公園 | 3,189万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
アジュール | 979万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナチュラルアンサンブル | 2,161万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,064万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園ラシーズ | 2,774万円 〜 4,990万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
SPICA.K.E | 1,396万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 2,903万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
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