この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,034 万円 73.17m²の部屋
〜4,689 万円 86.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
85.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,034万円73.17m²の部屋41万円 / m²
〜4,689万円86.51m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区南住吉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,130万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,937万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,744万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,034万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,846万円 | 93.8% |
10年後(築30年) | 2,659万円 | 87.7% |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,034万円 (73.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション沢之町ガーデンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 85.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
3,980万円 | 86.51m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
4,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
4,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年9月 |
3,150万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月 |
3,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年6月 |
3,680万円 | 85.96m² | 4LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,490万円 | 73.17m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,590万円 | 73.17m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,034万円 |
買取 | 1,820万円 〜 2,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.28万円73.17m²の部屋
〜15.71万円86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】■ツルハドラッグ南住吉店■ツルハドラッグ南住吉店 90m
【周辺】■住吉区役所・住吉図書館■住吉区役所・住吉図書館 220m
【周辺】■遠里小野保育園■遠里小野保育園 240m
【周辺】■万代 住吉沢之町店■万代 住吉沢之町店 230m
【周辺】■セブン‐イレブン 大阪沢之町2丁目店■セブン‐イレブン 大阪沢之町2丁目店 230m
【周辺】■ライフ住吉山之内店■ライフ住吉山之内店 320m
築年月(築年数) | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ACTアクトマンション | 1,119万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ住吉南 | 2,873万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
プレサンス住吉リファイン | 2,502万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全30戸 |
府公社殿辻町団地 | 1,833万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,482万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
グローバル住吉 | 1,383万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
シャトールナ | 1,478万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
浪速コート | 1,159万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアシティ沢ノ町 | 2,146万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
SPICA.K.E | 1,402万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックスパオ | 925万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉清水丘 | 1,929万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
プレファシオあびこ | 3,077万円 〜 4,659万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全32戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,170万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
プロシード長居公園通 | 1,213万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉公園通り | 2,273万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
ブランカ南住吉 | 2,516万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,282万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全111戸 |
トラストアビコ | 868万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
エストゥディオアビコ | 1,389万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 3,030万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ArcoROSA | 1,340万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ア・デイ住吉 | 2,654万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
グランコート住吉大社南 | 2,252万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
エレギャラント住吉 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロース2 | 1,126万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪 | 3,123万円 〜 5,049万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
サーパス長居東 | 2,870万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,200万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
エレガンス長居 | 1,175万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください