大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
3,103 万円 95.18m²の部屋
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3,103万円 (33万円 / m²) 95.18m²の部屋
〜3,996万円 (42万円 / m²) 95.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市住吉区帝塚山中)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,070万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,989万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,103万円 |
2年後(築30年) | 97.4% | 3,021万円 |
このマンションと、大阪市住吉区帝塚山中の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,103万円 (95.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 31万円 / m² |
ベルシャトウ帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:3.39% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャトウ帝塚山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 95.18m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
3,280万円 | 95.18m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,103万円 |
買取 | 1,862万円 〜 2,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.04万円 / 月 95.18m²の部屋
〜
20.08万円 / 月 95.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニライフ帝塚山 | 2,837万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョイコート帝塚山 | 2,096万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス帝塚山 | 2,775万円 〜 5,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築29年) 地上5階 / 全90戸 |
サンディグノ帝塚山 | 2,116万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレスト塚西 | 1,975万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファ帝塚山 | 767万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルコート玉出サンパティーク | 2,051万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
帝塚山万代パークハウス | 3,148万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
粉浜ガーデンハウス | 2,258万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
ボン・ホワイエ帝塚山 | 2,063万円 〜 3,262万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-4 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツイン | 2,409万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
万代東マンション | 1,542万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン北粉浜 | 1,391万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
シティホームズ帝塚山西 | 1,993万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全49戸 |
ドミール万代東 | 2,210万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン桔梗 | 1,793万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハチブセ帝塚山 | 2,321万円 〜 3,686万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャトー玉出 | 2,331万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
西田辺グリーンマンション | 2,300万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
クイーンズ・コート | 507万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
ノースグランヴィア北畠 | 1,387万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ天神ノ森 | 2,022万円 〜 3,723万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,414万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築29年) 地上12階 / 全117戸 |
ヴィアナ阿倍野 | 1,053万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-24 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,084万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築29年) 地上15階 / 全117戸 |
パークサイドK | 2,163万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
グランエール北畠 | 2,989万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
シャルマンフジリッツ帝塚山 | 2,888万円 〜 4,086万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
アートメゾン播磨 | 2,506万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-25 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
ユニライフ住吉公園 | 2,001万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | ベルシャトウ帝塚山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月20日]
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