この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,020 万円 62.02m²の部屋
〜2,733 万円 70.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,020万円 62.02m²の部屋 33万円 / m²
〜2,733万円 70.39m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区玉出東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区玉出東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,197万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,086万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,020万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,919万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市西成区玉出東の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (62.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルコート玉出サンパティークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
1,980万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
2,048万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
1,450万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
2,080万円 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
1,480万円 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,020万円 |
買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.97万円 62.02m²の部屋
〜13.46万円 70.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルコート玉出サンパティーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルコート玉出サンパティーク |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】フレッシュたまで店
【周辺】大阪市立玉出幼稚園
【周辺】玉出東保育園
【周辺】玉出西保育園
【周辺】西成玉出郵便局
【周辺】セブンイレブン岸里玉出駅前店
【周辺】ファミリーマート塚西店
【周辺】MIK玉出薬店
【周辺】ダイコクドラッグ玉出駅前店
【周辺】マツヤデンキ玉出店
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレスト塚西 | 1,703万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
フォレスタ3 | 909万円 〜 4,102万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー玉出 | 2,044万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BLOCK19 | 2,329万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジオン帝塚山緑彩館 | 3,852万円 〜 4,820万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウンセゾン粉浜 | 2,083万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
サンディグノ帝塚山 | 2,153万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
グランドハイツ天神ノ森 | 1,769万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマン岸里 | 1,853万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
リーベスト北畠 | 2,910万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
ベル帝塚山 | 3,729万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全37戸 |
ロビンハイツ | 685万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
大鵬スクエア | 1,055万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-2 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレネ帝塚山 | 3,177万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全5戸 |
メゾン・ド・グラシア | 1,888万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
セザール天神ノ森 | 1,520万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
グランエール北畠 | 2,874万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,660万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,496万円 〜 4,306万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
ハーモニス北畠 | 2,711万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリオン・ハウス | 2,323万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
ファミール東加賀屋かがやきの街 | 1,943万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全104戸 |
ファミール東加賀屋ウィングス | 1,993万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
北畠ソルステージュ | 3,715万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
クエストM | 817万円 〜 1,011万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,147万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全78戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,573万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ル・パピヨン | 904万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
グランドメゾン晴明丘 | 3,676万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ベルレーヴ北畠 | 3,673万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
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