この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,249 万円 68.23m²の部屋
〜3,813 万円 68.23m²の部屋
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ユニライフ帝塚山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
68.23m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,249万円 68.23m²の部屋 48万円 / m²
〜3,813万円 68.23m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区帝塚山東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区帝塚山東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,609万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,538万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,249万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,161万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市住吉区帝塚山東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,249万円 (68.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,249万円 |
買取 | 1,949万円 〜 2,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.74万円 68.23m²の部屋
〜13.3万円 68.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニライフ帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニライフ帝塚山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
交通 |
|
【外観】立派な外観です!
【エントランス】オートロック付きのエントランス!
【駐車場】
【周辺】【駅】南海高野線「帝塚山」駅まで480m
【周辺】【スーパー】ライフまで604m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで655m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシまで792m
【周辺】【ショッピングセンター】長居商店街まで1831m
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテまで3672m
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジョイコート帝塚山 | 1,900万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
帝塚山万代パークハウス | 3,269万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
万代東マンション | 1,703万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボン・ホワイエ帝塚山 | 2,041万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-4 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス帝塚山 | 2,568万円 〜 5,010万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全90戸 |
メゾン桔梗 | 1,827万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西田辺グリーンマンション | 1,964万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
クレスト塚西 | 1,703万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴィアナ阿倍野 | 1,043万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-24 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ノースグランヴィア北畠 | 1,442万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
アルス北畠 | 2,994万円 〜 3,653万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
アートメゾン播磨 | 2,182万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-25 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ミングルROSAA棟 | 1,079万円 〜 1,232万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ミングルROSAE棟 | 1,067万円 〜 1,218万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全91戸 |
ミングルROSAD棟 | 1,067万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ミングルROSAC棟 | 688万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
シャルマンフジリッツ帝塚山 | 2,291万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全22戸 |
ミングルROSAB棟 | 1,100万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
粉浜ガーデンハウス | 2,257万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全41戸 |
アヴァンセ播磨町 | 802万円 〜 1,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目23-20 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全66戸 |
キャスビック帝塚山 | 2,200万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目16-4 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
扶桑館 | 3,129万円 〜 4,075万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目3-30 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリーネス西田辺 | 2,115万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-11 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
ユニライフ住吉公園 | 2,032万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
FidesROSA | 1,679万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-15 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティホームズ帝塚山西 | 1,934万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全49戸 |
JoriaROSA | 899万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-19 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズコート | 2,529万円 〜 3,349万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目10-28 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア北畠 | 2,788万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全100戸 |
グランエール北畠 | 2,874万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
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