ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住吉区アルファ帝塚山

アルファ帝塚山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

978 万円 21.85m²の部屋

1,833 万円 36.25m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファ帝塚山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファ帝塚山の売却に強い不動産会社 10社

アルファ帝塚山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファ帝塚山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
うちのくら25不動産販売株式会社
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目9-6 TZY196ビル
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩1分
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩9分

高く売却するには販売戦略が重要です

まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内之倉 憲和
  • 免許番号大阪府知事(01)第061121号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4−28
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
大和ハウスリアルエステート株式会社 阿倍野店
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10−26
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分

大和ハウスグループの総合不動産会社

物件の種別は問いません。
見積もり無料!地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社グリーンハウジング
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社リレスト
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-15
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分

売却が得意な社長の「本気」

当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者髭 享佳
  • 免許番号大阪府知事(01)第063519号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファ帝塚山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

アルファ帝塚山5階4.7万円

賃貸募集中

賃料4.7万円

21.85m² 1K
1階

アルファ帝塚山1階4.5万円

賃貸募集中

賃料4.5万円

21.85m² 1K

アルファ帝塚山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

978万円 21.85m²の部屋 45万円 / m²

1,833万円 36.25m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住吉区東粉浜)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住吉区東粉浜 / 専有面積:20m² )
変化割合
築12年(現在) 767万円 100%
築15年(3年後) 741万円 96.6%
築20年(8年後) 697万円 90.9%
築25年(13年後) 653万円 85.1%
築30年(18年後) 609万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 978万円 100%
3年後 (築15年) 945万円 96.6%
8年後 (築20年) 889万円 90.9%
13年後 (築25年) 833万円 85.1%
18年後 (築30年) 777万円 79.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住吉区東粉浜の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

978万円 (21.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 978万円
買取 587万円 〜 783万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファ帝塚山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.1万円 21.85m²の部屋

9.64万円 36.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファ帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報

アルファ帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住吉区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファ帝塚山
所在地 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4
交通
  • 南海線 / 粉浜駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩6分
  • 【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

    【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

  • 【エントランス】落ち着いたエントランスです

    【エントランス】落ち着いたエントランスです

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【文化財】住吉大社まで1083m

    【周辺】【文化財】住吉大社まで1083m

  • 【周辺】【スーパー】おおさかパルコープ 粉浜店まで323m

    【周辺】【スーパー】おおさかパルコープ 粉浜店まで323m

  • 【周辺】【スーパー】ライフ 玉出東店まで520m

    【周辺】【スーパー】ライフ 玉出東店まで520m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店まで166m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店まで166m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 東加賀屋店まで949m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 東加賀屋店まで949m

  • 【周辺】【ジム】JOYFIT24 玉出まで624m

    【周辺】【ジム】JOYFIT24 玉出まで624m

築年月(築年数) 2012年12月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

アルファ帝塚山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
FDSコハマウエスト 966万円 〜 1,237万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 2013年6月(築11年)
地上10階 / 全49戸
ラピスラズリ 1,453万円 〜 1,760万円 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
ウェリス帝塚山 8,407万円 〜 1億 4,251万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 2011年11月(築13年)
地上5階 / 全23戸
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス 5,368万円 〜 6,302万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 2014年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
CasaC3 1,711万円 〜 1,989万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ジオ帝塚山1丁目 4,928万円 〜 5,753万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全39戸
アンジュール万代 1,557万円 〜 3,813万円 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 2013年4月(築12年)
地上4階 / 全13戸
メゾンアッシュ 1,984万円 〜 2,540万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全15戸
FDS住吉公園 882万円 〜 1,099万円 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全21戸
ウェリス万代東 2,558万円 〜 3,882万円 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全50戸
ヴェリテ帝塚山万代 3,436万円 〜 5,618万円 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 2013年10月(築11年)
地上15階 / 全44戸
フォンテーヌ加賀屋 1,069万円 〜 1,329万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 2013年12月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
セレナヴィラ 5,164万円 〜 1億 1,596万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 2013年11月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
クレール北畠 2,959万円 〜 3,529万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ChocolateHills 1,011万円 〜 1,358万円 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 2013年9月(築11年)
地上7階 / 全18戸
シャンピア西田辺 2,930万円 〜 4,197万円 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 2012年2月(築13年)
地上6階 / 全30戸
フレイランス浜口 832万円 〜 1,022万円 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 2013年11月(築11年)
地上5階 / 全14戸
プラウド阿倍野播磨町 4,162万円 〜 4,704万円 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 2013年10月(築11年)
地上14階 / 全148戸
エイトレジデンス岸里 1,024万円 〜 1,320万円 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 2013年4月(築12年)
地上10階 / 全35戸
ハイネス岸里 1,496万円 〜 1,875万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンドール天下茶屋1 2,171万円 〜 2,984万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 2013年8月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
アルデール東山 2,624万円 〜 3,945万円 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 2014年8月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ブラームス長居 2,599万円 〜 2,982万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 2013年6月(築11年)
地上13階 / 全48戸
アプリコットナガイ 2,526万円 〜 3,018万円 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ラポール1番館 1,460万円 〜 2,895万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
デュープレクス晴明 2,169万円 〜 4,023万円 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 2014年4月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
サンメゾン住吉沢ノ町駅前 2,682万円 〜 3,502万円 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 2012年5月(築12年)
地上15階 / 全66戸
プレシャスY・M 1,096万円 〜 1,608万円 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 2013年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
ソレイユサカエ 2,047万円 〜 3,155万円 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 2013年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ブラームス沢之町 2,704万円 〜 3,452万円 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 2012年4月(築13年)
地上15階 / 全44戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファ帝塚山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファ帝塚山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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アルファ帝塚山がある大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で11.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:7.76%、1年前→今年:0.51%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日