この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,032 万円 69.75m²の部屋
〜2,558 万円 69.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,032万円 69.75m²の部屋 29万円 / m²
〜2,558万円 69.75m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区住吉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区住吉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,756万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,732万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,032万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,004万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市住吉区住吉の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,032万円 (69.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ住吉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 69.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年2月 |
2,330万円 | 69.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,032万円 |
買取 | 1,219万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.56万円 69.75m²の部屋
〜11.95万円 69.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニライフ住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニライフ住吉公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】スーパー玉出粉浜店 徒歩 約5分(約354m)
【周辺】コノミヤ粉浜店 徒歩 約8分(約639m)
【周辺】セブン‐イレブン 大阪住吉1丁目店 徒歩 約5分(約384m)
【周辺】コクミン住吉大社駅店 徒歩 約8分(約576m)
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア住吉大社駅前店 徒歩 約7分(約536m)
【周辺】越宗整形外科病院 徒歩 約5分(約350m)
【周辺】みずほ銀行住吉支店 徒歩 約5分(約382m)
【周辺】りそな銀行住吉支店 徒歩 約6分(約430m)
【周辺】住吉大社前郵便局 徒歩 約7分(約510m)
【周辺】住吉幼稚園 徒歩 約7分(約544m)
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ユニチカ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューライフすみえ | 1,075万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャスビック帝塚山 | 2,200万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目16-4 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
住吉2番館 | 1,979万円 〜 3,066万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-21 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全94戸 |
ディオ・フェルティ住吉・公園通 | 1,955万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22 |
1996年5月(築28年) 地上13階 / 全46戸 |
ジュネス壱番館 | 1,947万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-17 |
1994年8月(築30年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾン桔梗 | 1,827万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリング南住吉 | 2,080万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ルナ・ピエーナー浜口西 | 2,163万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
ルミエール東山 | 2,591万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークコート殿辻 | 1,085万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5-16 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドコート住ノ江 | 1,791万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
シェーヌ・パレ | 1,335万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサ・コモド | 2,105万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目3-8 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,412万円 〜 2,829万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全117戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,000万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築28年) 地上15階 / 全117戸 |
ユニライフ帝塚山 | 3,249万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペガサス2番館スミノエ | 1,473万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
ENコート | 1,936万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目6-9 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール住吉 | 1,271万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
粉浜ガーデンハウス | 2,257万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全41戸 |
クリーンポート住吉 | 1,571万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス参番館 | 1,963万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-31 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス長居公園通 | 2,195万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
クレスト塚西 | 1,703万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション長居 | 2,608万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
ファミール東加賀屋 | 2,089万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
大拓メゾン住吉 | 2,105万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全66戸 |
ファミール東加賀屋ウィングス | 1,993万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
キングマンション住吉 | 2,402万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月(築28年) 地上15階 / 全68戸 |
万代東マンション | 1,703万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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