この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,272万円 63.4m²の部屋
〜2,603万円 63.4m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,272万円 63.4m²の部屋 36万円 / m²
〜2,603万円 63.4m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区粉浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区粉浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,999万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,962万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,272万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,231万円 | 98.2% |
このマンションと、大阪市住之江区粉浜の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (63.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに粉浜ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 63.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,272万円 |
買取 | 1,363万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.3万円 63.4m²の部屋
〜11.63万円 63.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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粉浜ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 粉浜ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】大阪市地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩1分の立地です♪
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | コーナン建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレスト塚西 | 1,694万円 〜 4,111万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,429万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全117戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,015万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築28年) 地上15階 / 全117戸 |
大拓メゾン住吉 | 2,120万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全66戸 |
クイーンズ・コート | 517万円 〜 935万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
パークサイドK | 1,860万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
シティホームズ帝塚山西 | 1,924万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全49戸 |
キングマンション住吉 | 2,412万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月(築28年) 地上15階 / 全68戸 |
シャトー玉出 | 2,006万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 1,599万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-13 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール東加賀屋 | 2,116万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
アルス帝塚山 | 2,573万円 〜 4,995万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全90戸 |
シェポールK&M | 801万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
ファミール東加賀屋ウィングス | 2,015万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
コーポ・エトワール | 1,736万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
ルミエール岸ノ里 | 1,000万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
ルモン東加賀屋 | 2,079万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全117戸 |
ヴィ・アンドエール | 1,750万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニライフ帝塚山 | 3,251万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオーレ岸里 | 2,155万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
グランドハイツ天神ノ森 | 1,738万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジョイコート帝塚山 | 1,902万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューライフみその | 1,936万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ中加賀屋 | 2,107万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全53戸 |
ロビンハイツ | 653万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ユニライフ住吉公園 | 2,044万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
アレマーナ北加賀屋 | 907万円 〜 1,141万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
アーデント北加賀屋 | 1,497万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-8 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール天神ノ森 | 1,519万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾン琵琶 | 1,580万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
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