ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区粉浜ガーデンハウス

粉浜ガーデンハウスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,272万円 63.4m²の部屋

2,603万円 63.4m²の部屋

所在地 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩1分

粉浜ガーデンハウス

外観

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粉浜ガーデンハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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粉浜ガーデンハウスの売却に強い不動産会社 10社

粉浜ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

粉浜ガーデンハウスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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粉浜ガーデンハウスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,272万円 63.4m²の部屋 36万円 / m²

2,603万円 63.4m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区粉浜)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区粉浜 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,999万円 100%
築30年(1年後) 1,962万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 2,272万円 100%
1年後 (築30年) 2,231万円 98.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区粉浜の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,272万円 (63.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに粉浜ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 63.40m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,272万円
買取 1,363万円 〜 1,818万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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粉浜ガーデンハウスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.3万円 63.4m²の部屋

11.63万円 63.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

粉浜ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報

粉浜ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:3.00%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 粉浜ガーデンハウス
所在地 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩1分
  • 【外観】大阪市地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩1分の立地です♪

    【外観】大阪市地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩1分の立地です♪

築年月(築年数) 1996年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 コーナン建設 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

粉浜ガーデンハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレスト塚西 1,694万円 〜 4,111万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全24戸
ディオ・フェルティ粉浜 2,429万円 〜 2,783万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 1996年9月(築28年)
地上12階 / 全117戸
ディオ・フェルティ粉浜 2,015万円 〜 3,000万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 1996年9月(築28年)
地上15階 / 全117戸
大拓メゾン住吉 2,120万円 〜 3,482万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 1995年10月(築29年)
地上9階 / 全66戸
クイーンズ・コート 517万円 〜 935万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 1995年7月(築29年)
地上7階 / 全30戸
パークサイドK 1,860万円 〜 2,535万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全14戸
シティホームズ帝塚山西 1,924万円 〜 2,505万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全49戸
キングマンション住吉 2,412万円 〜 3,335万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 1996年6月(築28年)
地上15階 / 全68戸
シャトー玉出 2,006万円 〜 2,971万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサフェリーチェ 1,599万円 〜 2,001万円 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-13 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール東加賀屋 2,116万円 〜 3,257万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 1996年5月(築28年)
地上14階 / 全63戸
アルス帝塚山 2,573万円 〜 4,995万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全90戸
シェポールK&M 801万円 〜 1,156万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全25戸
ファミール東加賀屋ウィングス 2,015万円 〜 3,429万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全78戸
コーポ・エトワール 1,736万円 〜 2,123万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全27戸
ルミエール岸ノ里 1,000万円 〜 1,292万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 1994年2月(築31年)
地上6階 / 全20戸
ルモン東加賀屋 2,079万円 〜 2,793万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 1996年1月(築29年)
地上14階 / 全117戸
ヴィ・アンドエール 1,750万円 〜 2,217万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニライフ帝塚山 3,251万円 〜 3,817万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 1996年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
フィオーレ岸里 2,155万円 〜 2,790万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全14戸
グランドハイツ天神ノ森 1,738万円 〜 3,132万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 1997年5月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ジョイコート帝塚山 1,902万円 〜 2,618万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューライフみその 1,936万円 〜 2,494万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 1995年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
コーシャハイツ中加賀屋 2,107万円 〜 2,928万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 1996年8月(築28年)
地上7階 / 全53戸
ロビンハイツ 653万円 〜 1,058万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 1997年12月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ユニライフ住吉公園 2,044万円 〜 2,575万円 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全20戸
アレマーナ北加賀屋 907万円 〜 1,141万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全32戸
アーデント北加賀屋 1,497万円 〜 2,133万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-8 1994年10月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
セザール天神ノ森 1,519万円 〜 1,945万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全20戸
メゾン琵琶 1,580万円 〜 2,045万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓粉浜ガーデンハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、粉浜ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、粉浜ガーデンハウスの売り時ですか?
粉浜ガーデンハウスがある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で11.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、2年前→1年前:4.03%、1年前→今年:3.00%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日