この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,593 万円 40.53m²の部屋
〜3,188 万円 59.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
OPH杉本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.92万円 |
59.34m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.52万円 |
54.95m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,593万円40.53m²の部屋39万円 / m²
〜3,188万円59.34m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区遠里小野)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区遠里小野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,349万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,317万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,235万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 1,154万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,593万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,556万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,459万円 | 91.6% |
12年後(築30年) | 1,363万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市住吉区遠里小野の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (40.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,593万円 |
買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.68万円40.53m²の部屋
〜10.65万円59.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPH杉本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH杉本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 54.95m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 59.34m² | 3DK / 7階 | 2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 59.34m² | 3DK / 6階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 54.95m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2022年2月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2022年8月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月〜2023年1月 |
8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 7階 | 2022年6月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 6階 | 2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月 |
7.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2021年11月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年6月 |
7.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 59.34m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.6万円 / 月 | 59.34m² | 3DK / 1階 | 2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
7.1万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 59.34m² | 3DK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.6万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 57.40m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.6万円 / 月 | 71.94m² | 3DK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.1万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.6万円 / 月 | 54.95m² | 2DK / 7階 | 2020年9月〜2021年2月 |
6.6万円 / 月 | 40.53m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8.5万円 / 月 | 54.95m² | 2DK / 2階 | 2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 1階 | 2020年3月 |
8.6万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
7.4万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 1階 | 2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8.5万円 / 月 | 54.95m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.4万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 54.34m² | 3DK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.9万円 / 月 | 54.34m² | 3DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.53m² | 1DK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9万円 / 月 | 59.30m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2018年11月 |
8.6万円 / 月 | 54.90m² | 2DK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
9万円 / 月 | 59.30m² | 3DK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
9.1万円 / 月 | 59.30m² | 3DK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
9万円 / 月 | 59.30m² | 3DK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
9万円 / 月 | 59.30m² | 3DK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
8.6万円 / 月 | 54.90m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
8.6万円 / 月 | 54.95m² | 2DK / 6階 | 2017年3月 |
8.6万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2016年7月 |
7.4万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
8.7万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2013年9月 |
8.6万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.6万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
8.7万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OPH杉本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住吉区遠里小野にあるOPH杉本町は、最寄駅であるJR阪和線・杉本町駅から徒歩約5分のところにある地上7階建てのマンションです。2007年9月に完成し、建物構造はRC構造となっています。なお、近隣には大和川が流れているほか、大阪市立大学や大阪市立山之内小学校や山之内西庭球場などがあります。
マンション名称 | OPH杉本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーナショナル杉本店まで381m
【周辺】ファミリーマートまで606m
【周辺】ウエルシアまで1985m、府堺市堺区砂道町2丁1-9
【周辺】DCMダイキ堺東店まで2280m、大阪府堺市堺区南清水町2丁3-11
【周辺】イオンモール堺鉄砲町店まで2895m
【周辺】関西大学まで2670m、府堺市堺区香ヶ丘町1丁11?1
【周辺】大和川河川公園まで3004m、阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁
【周辺】ロイヤルホスト遠里小野まで1270m
【周辺】住吉区役所まで1373m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヌールヴィー | 1,112万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
サンリットOKA | 1,215万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,380万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
アリスト堺ガーデンプレイス | 2,238万円 〜 3,400万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全61戸 |
リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,326万円 〜 4,003万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
アロース2 | 1,126万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デルファーレ堺浅香山 | 1,915万円 〜 2,887万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
ア・デイ住吉 | 2,654万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
ファインデイズ北花田 | 2,203万円 〜 4,350万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全226戸 |
ディークラディア堺浅香山 | 2,268万円 〜 4,106万円 | 大阪府堺市堺区今池町4丁3-17 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,034万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
エスリード住吉清水丘 | 1,929万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
ラ・ボーメゾン | 1,061万円 〜 1,429万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
アファームド1フランディル | 1,093万円 〜 2,700万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
バウハウス | 709万円 〜 1,011万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
ヴェルシティ大阪 | 3,123万円 〜 5,049万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
トラストアビコ | 868万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
フレシュール我孫子 | 1,392万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジェルメ河善 | 1,339万円 〜 1,989万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CasadeAdonis | 1,621万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこライズ | 3,196万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,382万円 〜 3,158万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
プレミアム・ランズ堺東 | 2,740万円 〜 3,568万円 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
スタイルナイン | 864万円 〜 1,128万円 | 大阪府堺市堺区柳之町西1丁2-21 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
ロッソキタハナダ | 911万円 〜 1,105万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プランドールコート | 1,170万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランズ堺七道 | 2,350万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,764万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾンミノリ | 1,807万円 〜 3,316万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインコート北三国丘 | 987万円 〜 1,229万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁3-13 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
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