この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県蕨市南町4丁目39-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
910 万円 20.79m²の部屋
〜4,086 万円 76.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
910万円 20.79m²の部屋 44万円 / m²
〜4,086万円 76.88m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 917万円 | 100% |
築25年(5年後) | 875万円 | 95.4% |
築30年(10年後) | 832万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 910万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 868万円 | 95.4% |
10年後 (築30年) | 825万円 | 90.7% |
このマンションと、蕨市南町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
910万円 (20.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア蕨南町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
3,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
3,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
4,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
3,390万円 | 71.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,490万円 | 71.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
3,390万円 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,290万円 | 75.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
2,980万円 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
3,080万円 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 910万円 |
買取 | 546万円 〜 728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.45万円 20.79m²の部屋
〜15.98万円 76.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフピア蕨南町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.31% 、 2年前→1年前:6.71% 、 1年前→今年:-1.94% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフピア蕨南町弐番館 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート蕨南町四丁目店 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】マツモトキヨシ 蕨南町店 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】セブン-イレブン蕨南町4丁目店 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】蕨市立南小学校 徒歩 約4分(約320m)
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ?佐伯工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフピア蕨南町壱番館 | 2,851万円 〜 3,491万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-2 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
レクセルガーデン蕨 | 2,502万円 〜 4,398万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目16-6 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全87戸 |
フォルスコート戸田公園 | 3,642万円 〜 5,828万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目10-1 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全122戸 |
ベラルデ | 1,505万円 〜 1,922万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エポック45 | 1,274万円 〜 1,746万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目35-12 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
ラディアントコート | 1,581万円 〜 2,070万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-10 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオ西川口マークワンスクエア | 3,613万円 〜 4,425万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目17-6 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全51戸 |
サニーコート西川口 | 2,926万円 〜 4,634万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目33-7 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
プレミールタカシマ | 1,310万円 〜 1,676万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目14-25 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティマンションヴィラヒロ | 1,168万円 〜 1,643万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目13-7 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
ベルサージュNK | 1,154万円 〜 1,482万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目13-6 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全23戸 |
アンセラジオ川口 | 1,113万円 〜 1,478万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目11-11 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
レーベンハイム蕨クラファス | 3,409万円 〜 5,612万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目8-11 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
シュロスグランデュオ | 3,745万円 〜 4,600万円 | 埼玉県川口市並木3丁目20-6 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全41戸 |
モナーク蕨中央 | 3,540万円 〜 4,844万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目9-17 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
ダイナシティ西川口 | 1,697万円 〜 4,067万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目26-15 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
グランコート蕨 | 2,877万円 〜 3,502万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目14-10 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
AcseedsGrande蕨中央 | 1,097万円 〜 1,419万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
オーベルジュ並木 | 1,123万円 〜 3,141万円 | 埼玉県川口市並木2丁目18-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALBERATA | 1,459万円 〜 2,148万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目4-14 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全17戸 |
ラ・アトレ蕨 | 2,943万円 〜 4,430万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
SK-COURT5 | 1,417万円 〜 1,917万円 | 埼玉県川口市並木2丁目3-30 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
WELT川口並木 | 1,160万円 〜 2,344万円 | 埼玉県川口市並木3丁目32-7 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全22戸 |
サンデュエル川口並木 | 3,604万円 〜 4,788万円 | 埼玉県川口市並木3丁目6-22 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
エスポワール蕨 | 1,501万円 〜 2,015万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴォランテ並木 | 1,860万円 〜 2,402万円 | 埼玉県川口市並木3丁目3-14 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール藤和 | 1,245万円 〜 3,436万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目33-5 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート戸田公園第2 | 3,023万円 〜 4,332万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-5 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全46戸 |
ヴィラーレ並木 | 1,585万円 〜 1,981万円 | 埼玉県川口市並木3丁目3-18 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ戸田公園 | 1,283万円 〜 1,550万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
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