この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,910 万円 65.78m²の部屋
〜2,901 万円 78.91m²の部屋
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最適なご提案をさせていただきます。
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サーパス新町一丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
65.78m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,910万円 65.78m²の部屋 29万円 / m²
〜2,901万円 78.91m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,910万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,712万円 | 89.6% |
築25年(10年後) | 1,514万円 | 79.3% |
築30年(15年後) | 1,316万円 | 68.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,910万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,713万円 | 89.6% |
10年後 (築25年) | 1,515万円 | 79.3% |
15年後 (築30年) | 1,317万円 | 68.9% |
このマンションと、熊本市中央区新町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,910万円 (65.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新町一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
2,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,910万円 |
買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.71万円 65.78m²の部屋
〜11.34万円 78.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス新町一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区新町にあるサーパス新町一丁目は、2010年1月に建設されたRC構造マンションで、地上14階の高さを有しています。最寄駅に挙げられるのは、熊本市電B系統が利用可能な蔚山町駅です。周辺地域には、熊本市西保健福祉センターや熊本県立第一高等学校、熊本中央郵便局といった施設が設けられています。
マンション名称 | サーパス新町一丁目 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】エントランス
【エントランス】エントランス内
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Seres桜町 | 331万円 〜 450万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラディート新町 | 1,768万円 〜 2,321万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,742万円 〜 3,669万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
グランブルー五福 | 1,274万円 〜 1,713万円 | 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エイルマンション熊本駅東2 | 1,597万円 〜 3,095万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
アルバガーデン上熊本 | 1,732万円 〜 2,982万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
アグレアブル千葉城 | 1,219万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-46 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
LIBTH・千葉城 | 1,503万円 〜 1,959万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
グランドオーク上熊本 | 2,795万円 〜 3,548万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 |
2009年8月(築15年) 地上13階 / 全35戸 |
ヴェルデシオン | 876万円 〜 2,434万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
カスティージョ上林 | 819万円 〜 2,106万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
ライズ下通EXE | 1,061万円 〜 1,843万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
O-heドリュー熊本駅前 | 1,427万円 〜 2,089万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,864万円 〜 3,521万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
ザ・熊本タワー | 2,520万円 〜 1億 1,386万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 |
2012年2月(築13年) 地上36階 / 全225戸 |
Queen's熊本駅前 | 891万円 〜 1,310万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
ピュアライフSAKURA | 1,433万円 〜 2,085万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,486万円 〜 3,161万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
Flat熊本 | 818万円 〜 1,373万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
D'クラディア上熊本マークタワー | 1,717万円 〜 3,077万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,488万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
PARKRIBLANC | 1,479万円 〜 2,015万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ルミエール明日香 | 1,360万円 〜 1,905万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTH九品寺 | 1,436万円 〜 1,954万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,297万円 〜 3,716万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
山王団地参番館 | 1,533万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルトパラッツオ | 848万円 〜 1,096万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マーカス新屋敷 | 975万円 〜 1,786万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全17戸 |
フルール南熊本 | 911万円 〜 1,747万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
プロヴァンス池田 | 1,693万円 〜 2,226万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-50 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
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