この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区内坪井町5-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,864 万円 91.96m²の部屋
〜3,521 万円 91.96m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,864万円 91.96m²の部屋 31万円 / m²
〜3,521万円 91.96m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区内坪井町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区内坪井町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,452万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,385万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,037万円 | 88.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,688万円 | 77.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,340万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,864万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,808万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 2,519万円 | 88.0％ |
| 11年後 (築25年) | 2,230万円 | 77.9％ |
| 16年後 (築30年) | 1,941万円 | 67.8％ |
このマンションと、熊本市中央区内坪井町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,864万円 (91.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDOAK内坪井緑邸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,864万円 |
| 買取 | 1,718万円 〜 2,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.71万円 91.96m²の部屋
〜12.96万円 91.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GRANDOAK内坪井緑邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRANDOAK内坪井緑邸 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社三津野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール熊本城 | 3,391万円 〜 4,394万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全90戸 |
| カスティージョ上林 | 819万円 〜 2,106万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全29戸 |
| LIBTH・千葉城 | 1,503万円 〜 1,959万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全27戸 |
| アグレアブル千葉城 | 1,219万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-46 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| カスティージョ坪井 | 876万円 〜 1,695万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,297万円 〜 3,716万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| シャローム上熊本 | 1,162万円 〜 1,499万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドオーク上熊本 | 2,795万円 〜 3,548万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 |
2009年8月（築15年） 地上13階 / 全35戸 |
| PARKRIBLANC | 1,479万円 〜 2,015万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラウンドコート遊水公園 | 1,245万円 〜 1,692万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全53戸 |
| クロノス6子飼橋 | 831万円 〜 1,090万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロノス8子飼橋 | 780万円 〜 1,482万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全34戸 |
| アルバガーデン上熊本 | 1,732万円 〜 2,982万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,445万円 〜 1,970万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ | 831万円 〜 1,339万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,910万円 〜 2,901万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全70戸 |
| ベルズ新屋敷 | 2,570万円 〜 3,918万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,286万円 〜 3,270万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全57戸 |
| 山王団地参番館 | 1,533万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレスト新町 | 1,388万円 〜 2,469万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 933万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバニズム大江 | 918万円 〜 1,795万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| Kビル九品寺 | 1,219万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライズ代継橋 | 998万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,436万円 〜 1,954万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| VINCENTE船場 | 951万円 〜 1,531万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,489万円 〜 2,019万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 572万円 〜 779万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全72戸 |
| グラディート新町 | 1,768万円 〜 2,321万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 1,722万円 〜 3,515万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
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