熊本県熊本市中央区本山町106
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,469 万円 65.95m²の部屋
〜2,986 万円 98.92m²の部屋
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サーパスシティ熊本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,350万円 |
98.92m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,990万円 |
82.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
79.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| Nikkori House株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,398万円 |
65.95m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
83.58m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社スマイラックス 熊本駅前店 | ||||||
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1,469万円 (22万円 / m²) 65.95m²の部屋
〜2,986万円 (30万円 / m²) 98.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.95m²の部屋の場合 | 98.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,469万円 | 2,986万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 55万770円 | 105万1,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 59万770円 | 109万1,380円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,409万8,509円 | 2,875万8,933円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパスシティ熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.67%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:3.23% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 98.92m² | 4LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,780万円 | 79.70m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,990万円 | 82.70m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 1,398万円 | 65.95m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 2,480万円 | 82.70m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 1,498万円 | 65.95m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 2,090万円 | 79.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 1,998万円 | 65.95m² | 2LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,450万円 | 98.92m² | 4LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,990万円 | 83.58m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 2,150万円 | 83.58m² | 3LDK / 10階 | 2026年1月 |
| 2,280万円 | 97.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 2,449万円 | 82.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 2,499万円 | 82.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,590万円 | 82.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 1,980万円 | 97.03m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,298万円 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,680万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,700万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,150万円 | 94.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 2,198万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,098万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,800万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,298万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,498万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 65.95m²の部屋
〜
12.6万円 / 月 98.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 83.58m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12万円 / 月 | 83.85m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.01m² | 2LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.01m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 79.82m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チュリス南熊本 | 1,277万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹496 |
1991年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビブレマンション本山 | 1,259万円 〜 2,617万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-1 |
1991年10月(築35年) 地上14階 / 全73戸 |
| M・STAGE1 | 226万円 〜 349万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-16 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク熊本駅東 | 1,229万円 〜 1,717万円 | 熊本県熊本市中央区本山2丁目6-29 |
1991年8月(築35年) 地上8階 / 全14戸 |
| グランテージ世安 | 1,414万円 〜 2,370万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目6-48 |
1990年2月(築37年) 地上11階 / 全88戸 |
| ウッディマンション琴平 | 1,289万円 〜 2,134万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目3-35 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全24戸 |
| CASA平成 | 426万円 〜 582万円 | 熊本県熊本市中央区平成2丁目17-20 |
1993年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーパレスNAKATANI | 489万円 〜 692万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目4-11 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全30戸 |
| アローハイムコンヤ | 600万円 〜 787万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目28 |
1990年1月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウッディマンション森舘 | 1,278万円 〜 2,255万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町9-91 |
1992年1月(築35年) 地上11階 / 全69戸 |
| レーベンハイムロワ南熊本駅前 | 1,165万円 〜 1,877万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目10-28 |
1993年4月(築34年) 地上13階 / 全86戸 |
| エクシーマンション米屋 | 1,542万円 〜 2,109万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目15-2 |
1991年12月(築35年) 地上14階 / 全52戸 |
| OS.GARDEN | 646万円 〜 995万円 | 熊本県熊本市中央区万町1丁目23 |
1991年1月(築36年) 地上8階 / 全38戸 |
| スカイコート熊本 | 296万円 〜 453万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目13-7 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
| メゾンオークス | 1,063万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町16-28 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム細工町 | 195万円 〜 366万円 | 熊本県熊本市中央区細工町4丁目1-2 |
1991年4月(築36年) 地上8階 / 全18戸 |
| メゾンドール | 1,298万円 〜 1,902万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-15 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーオークス | 1,084万円 〜 1,707万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-63 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| マナーハウス十禅寺 | 469万円 〜 636万円 | 熊本県熊本市南区十禅寺2丁目3-40 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・フェール熊本通町 | 275万円 〜 557万円 | 熊本県熊本市中央区通町30 |
1992年6月(築34年) 地上12階 / 全81戸 |
| RERISE呉服町 | 511万円 〜 1,095万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目31-1 |
1991年4月(築36年) 地上9階 / 全42戸 |
| トーカンマンション新・米屋町 | 441万円 〜 2,213万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目7-2 |
1991年1月(築36年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴォルフスガルテン萩原B | 1,269万円 〜 2,095万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 |
1990年5月(築37年) 地上11階 / 全52戸 |
| 朝日プラザ五福プティックス | 1,141万円 〜 2,812万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目17 |
1990年3月(築37年) 地上13階 / 全46戸 |
| ヴォルフスガルテン萩原A | 1,140万円 〜 1,833万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 |
1990年5月(築37年) 地上11階 / 全54戸 |
| ロマネスク五福 | 501万円 〜 1,130万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目6 |
1991年6月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・フィネス | 220万円 〜 3億 567万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目8-20 |
1990年2月(築37年) 地上12階 / 全122戸 |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 211万円 〜 377万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町6 |
1990年12月(築36年) 地上11階 / 全79戸 |
| ダイコー代継橋 | 563万円 〜 1,626万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-5 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・レジダンス・ド・パルム | 180万円 〜 330万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目11 |
1990年12月(築36年) 地上9階 / 全82戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス平成第2 | 1,685万円 〜 2,588万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全97戸 |
| サーパス平成 | 1,552万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月(築28年) 地上13階 / 全89戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,571万円 〜 4,341万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月(築5年) 地上12階 / 全129戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,865万円 〜 3,385万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,857万円 〜 3,026万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築17年) 地上14階 / 全70戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 2,032万円 〜 5,182万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月(築26年) 地上14階 / 全132戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,955万円 〜 2,877万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス大江 | 1,314万円 〜 2,152万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,950万円 〜 3,782万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,869万円 〜 4,372万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築17年) 地上11階 / 全164戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,437万円 〜 3,508万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,663万円 〜 3,753万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,656万円 〜 3,860万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス水前寺公園 | 2,009万円 〜 3,217万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月(築30年) 地上13階 / 全62戸 |
| サーパス出水 | 2,186万円 〜 4,064万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,509万円 〜 3,700万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,834万円 〜 2,830万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス神水本町第2 | 1,821万円 〜 2,807万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全85戸 |
| サーパス神水本町 | 1,882万円 〜 3,031万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全37戸 |
| サーパス大江南 | 1,420万円 〜 2,193万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,056万円 〜 3,420万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス水前寺 | 1,070万円 〜 1,653万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス渡鹿 | 1,167万円 〜 2,200万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 |
1987年9月(築39年) 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス保田窪 | 1,569万円 〜 3,389万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全83戸 |
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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熊本密着のプロが早期売却をサポート
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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売る会社ではなく、相談できる会社です!
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区本山町106
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年1月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 182戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区本山町106【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1992年1月(築35年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか