熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
733 万円 30.5m²の部屋
〜2,084 万円 61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ヴェルデシオンの売却に役立つ情報をチェック!
ヴェルデシオンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
30.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 平成店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
30.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
30.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
30.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
58m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
733万円 (24万円 / m²) 30.5m²の部屋
〜2,084万円 (34万円 / m²) 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.5m²の部屋の場合 | 61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 733万円 | 2,084万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 75万3,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 79万3,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 695万7,488円 | 2,003万8,243円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区本山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,433万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 1,325万円 | 92.5% |
| 築25年(9年後) | 1,190万円 | 83.0% |
| 築30年(14年後) | 1,054万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 733万円 |
| 4年後(築20年) | 92.5% | 678万円 |
| 9年後(築25年) | 83.0% | 608万円 |
| 14年後(築30年) | 73.5% | 539万円 |
このマンションと、熊本市中央区本山の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
733万円 (30.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 36万円 / m² |
ヴェルデシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.67%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:3.23% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.63万円 / 月 30.5m²の部屋
〜
9.7万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2011年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,732万円 〜 3,506万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築16年) 地上13階 / 全72戸 |
| リバーサイド川端 | 775万円 〜 1,213万円 | 熊本県熊本市中央区川端町2-2 |
2009年2月(築18年) 地上9階 / 全84戸 |
| Queen's熊本駅前 | 1,065万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全29戸 |
| グランブルー五福 | 1,307万円 〜 1,855万円 | 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライズ代継橋 | 1,024万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
| グラディート新町 | 1,789万円 〜 2,465万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
| アルトパラッツオ | 841万円 〜 1,132万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コヴェントガーデン青山 | 1,909万円 〜 2,543万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目10-8 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・熊本タワー | 2,945万円 〜 1億 3,907万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 |
2012年2月(築15年) 地上36階 / 全225戸 |
| フルール南熊本 | 902万円 〜 1,795万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
| アーバン・ビルド3 | 881万円 〜 1,327万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,321万円 〜 2,574万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,321万円 〜 2,590万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
| O-heドリュー熊本駅前 | 1,697万円 〜 2,408万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| ピュアライフSAKURA | 1,699万円 〜 2,390万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 |
2011年11月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
| コンシェリア九品寺 | 1,238万円 〜 1,706万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
| キャッスル熊本駅西壱番館 | 1,801万円 〜 3,561万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,799万円 〜 3,351万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築17年) 地上14階 / 全70戸 |
| サムティ熊本駅南 | 1,025万円 〜 3,554万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
2012年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,706万円 〜 2,820万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール明日香 | 1,623万円 〜 2,197万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレスト新町 | 1,422万円 〜 2,650万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 |
2012年4月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,440万円 〜 2,005万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| Kビル九品寺 | 1,212万円 〜 1,512万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
| LIBTH-HACHIOJI | 1,375万円 〜 2,567万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| アヴァンティ横手 | 1,300万円 〜 2,025万円 | 熊本県熊本市西区横手4丁目9-27 |
2012年8月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
| 白山ヒルズ | 1,422万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| ポストワン春日南 | 1,287万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 |
2012年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| PALEST平成さくらハウス | 2,164万円 〜 4,249万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
2009年9月(築17年) 地上9階 / 全47戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 1,072万円 〜 2,209万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案
株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。
店舗外観
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売る会社ではなく、相談できる会社です!
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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熊本密着のプロが早期売却をサポート
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのヴエルデシオンの所在地は熊本県熊本市中央区本山であり、熊本市電A系統・河原町駅からは徒歩およそ9分の距離になります。当マンションは耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造であり、建てられたのは2011年2月のことです。なお、このマンションの周辺には、白川が流れているほか、熊本市立向山小学校などがあります。
| マンション名称 | ヴェルデシオン |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 呉服町駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2010年12月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか