ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区ザ・熊本タワー

ザ・熊本タワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区春日1丁目14-3

参考査定価格 情報更新:2024年7月5日

2,505 万円 52.08m²の部屋

1 1,580 万円 181.02m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ザ・熊本タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・熊本タワーの売却に強い不動産会社 10社

ザ・熊本タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・熊本タワーから近い順に表示しています

株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
不動産のWAKKS
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市南区幸田1丁目7-20
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産売買専門の店舗数全国No.1

地域に密着した不動産会社です。
ハウスドゥ御幸田迎では「高く売りたい」「早く売りたい」など、
売主様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
「お家の査定額を知りたい」という些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 章裕
  • 免許番号熊本県知事(01)第005556号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21朝山不動産
物件から
7.8
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ザ・熊本タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
34階

ザ・熊本タワー34階6,380万円

売出し中

価格6,380万円

84.97m² 3LDK 西
18階 -

売出し中

価格4,698万円

91.57m² 3LDK -
29階

ザ・熊本タワー29階17.5万円

賃貸募集中

賃料17.5万円

68.51m² 2LDK 西
9階

ザ・熊本タワー9階17.5万円

賃貸募集中

賃料17.5万円

68.51m² 2LDK 西

ザ・熊本タワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年7月5日

2,505万円52.08m²の部屋48万円 / m²

11,580万円181.02m²の部屋64万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市西区春日 / 専有面積:60m² )
変化割合
築13年(現在) 3,286万円 100%
築15年(2年後) 3,167万円 96.4%
築20年(7年後) 2,861万円 87.1%
築25年(12年後) 2,556万円 77.8%
築30年(17年後) 2,250万円 68.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,505万円 100%
2年後(築15年) 2,414万円 96.4%
7年後(築20年) 2,181万円 87.1%
12年後(築25年) 1,948万円 77.8%
17年後(築30年) 1,715万円 68.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区春日の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,505万円 (52.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 55万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・熊本タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,380万円 84.00m² 3LDK / 34階 2023年5月〜2024年6月
4,698万円 91.00m² 3LDK / 18階 2024年6月
6,900万円 84.00m² 2LDK / 34階 2023年2月〜2023年4月
4,880万円 95.00m² 3LDK / 10階 2022年10月〜2023年3月
3,298万円 76.00m² 2LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
3,580万円 77.00m² 3LDK / 17階 2022年10月〜2022年11月
2,580万円 60.00m² 2LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
4,980万円 95.00m² 3LDK / 10階 2021年5月〜2022年4月
4,280万円 96.32m² 3LDK / 19階 2021年10月〜2022年3月
4,680万円 94.51m² 3LDK / 30階 2020年10月〜2020年11月
3,880万円 95.42m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,505万円
買取 1,503万円 〜 2,004万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・熊本タワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年7月5日

11.29万円52.08m²の部屋

45.49万円181.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ザ・熊本タワー周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・熊本タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年7月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.39%、 2年前→1年前:18.52%、 1年前→今年:-2.50%

熊本県の直近3年間の変動(7.90% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ザ・熊本タワーの建物、周辺について

ザ・熊本タワーは熊本県熊本市西区春日にあるマンションで、2012年2月に建築されました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上36階・地下1階となっています。交通については熊本市電A系統の熊本駅前駅が最寄りとなり、徒歩でおよそ2分となります。また、JR鹿児島本線の熊本駅からもアクセスすることができます。

マンション名称 ザ・熊本タワー
所在地 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3
交通
  • JR鹿児島本線 / 熊本駅 徒歩3分
  • 熊本市電A系統 / 熊本駅前駅 徒歩2分
  • 【外観】現地外観

    【外観】現地外観

  • 【外観】現地外観

    【外観】現地外観

  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】熊本市立春日小学校(590m)

    【周辺】熊本市立春日小学校(590m)

築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上36階 / 地下1階建 総戸数 225戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田・光進・武末建設工事共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月15日]

ザ・熊本タワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピュアライフSAKURA 1,508万円 〜 2,143万円 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 2011年11月(築13年)
地上6階 / 全15戸
Queen's熊本駅前 941万円 〜 1,352万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全29戸
O-heドリュー熊本駅前 1,503万円 〜 2,148万円 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全27戸
グランフィーネ春日 1,470万円 〜 2,105万円 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 2013年8月(築11年)
地上10階 / 全27戸
キャッスル熊本駅西壱番館 1,601万円 〜 3,194万円 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 2012年9月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ボヌール熊本駅 1,442万円 〜 2,878万円 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全10戸
グランドパレス熊本 2,101万円 〜 9,701万円 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 2013年9月(築11年)
地上15階 / 全106戸
ライズ熊本駅west 1,020万円 〜 1,971万円 熊本県熊本市西区春日3丁目5-18 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全17戸
ラシック・セリーズ 761万円 〜 3,624万円 熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 2013年4月(築12年)
地上14階 / 全21戸
アルファステイツ熊本駅前 2,211万円 〜 4,100万円 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1 2013年9月(築11年)
地上12階 / 全76戸
ラムール祇園 971万円 〜 1,769万円 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全36戸
キャッスル熊本駅西弍番館 2,147万円 〜 2,957万円 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 2013年9月(築11年)
地上5階 / 全15戸
グレイスピア 1,002万円 〜 3,106万円 熊本県熊本市西区春日3丁目8 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全51戸
グランギャレヒラタ 1,773万円 〜 4,332万円 熊本県熊本市西区春日3丁目20-8 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
エイルマンション熊本駅東2 1,590万円 〜 3,152万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 2010年9月(築14年)
地上13階 / 全72戸
サムティ熊本駅南 1,008万円 〜 3,395万円 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全36戸
i-landcourt熊本駅東 2,392万円 〜 3,403万円 熊本県熊本市中央区本山町287-2 2013年5月(築12年)
地上12階 / 全44戸
ミリーサ呉服町 1,099万円 〜 1,984万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全45戸
グランブルー五福 1,289万円 〜 1,773万円 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
アンベリール紺屋町 1,001万円 〜 1,922万円 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全40戸
ポストワン春日南 1,271万円 〜 1,817万円 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 2012年6月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴェルデシオン 881万円 〜 2,511万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 2010年12月(築14年)
地上8階 / 全20戸
グランドオーク唐人町通り 2,468万円 〜 3,960万円 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 2014年1月(築11年)
地上13階 / 全69戸
リスタジォーネ迎町 1,362万円 〜 1,777万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全32戸
VINCENTE船場 967万円 〜 1,592万円 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全55戸
FRAISEHONJO 1,296万円 〜 1,836万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全27戸
エイルマンション慶徳イクシオ 1,713万円 〜 3,578万円 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全78戸
DakotaHouse世安 903万円 〜 1,709万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 2014年1月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
コート・アンジュール 1,919万円 〜 2,412万円 熊本県熊本市西区横手1丁目5-16 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全10戸
ダールフルート辛島 974万円 〜 1,224万円 熊本県熊本市中央区辛島町 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ザ・熊本タワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・熊本タワーの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・熊本タワーの売り時ですか?
ザ・熊本タワーがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.39%、2年前→1年前:18.52%、1年前→今年:-2.50%)
熊本県の直近3年間の変動(7.90%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年7月9日