ホームズマンション売却プライスマップ熊本県熊本市西区アルバガーデン上熊本

アルバガーデン上熊本はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,744万円 65.71m²の部屋

2,999万円 88m²の部屋

所在地 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8
交通
  • 熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩7分

アルバガーデン上熊本

外観

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アルバガーデン上熊本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルバガーデン上熊本の売却に強い不動産会社 7社

アルバガーデン上熊本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルバガーデン上熊本から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市南区幸田1丁目7-20
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩35分

全国約700店舗展開大手不動産チェーン店

地域に密着した不動産会社です。
ハウスドゥ御幸田迎では「高く売りたい」「早く売りたい」など、
売主様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
「お家の査定額を知りたい」という些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 章裕
  • 免許番号熊本県知事(01)第005556号
センチュリー21朝山不動産
物件から
7.5
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

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アルバガーデン上熊本は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,744万円 65.71m²の部屋 27万円 / m²

2,999万円 88m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市西区花園 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 2,166万円 100%
築15年(1年後) 2,125万円 98.1%
築20年(6年後) 1,914万円 88.4%
築25年(11年後) 1,703万円 78.6%
築30年(16年後) 1,491万円 68.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,744万円 100%
1年後 (築15年) 1,711万円 98.1%
6年後 (築20年) 1,541万円 88.4%
11年後 (築25年) 1,371万円 78.6%
16年後 (築30年) 1,201万円 68.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区花園の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,744万円 (65.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン上熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 88.00m² 4LDK / 7階 2023年4月〜2023年7月
1,980万円 75.15m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
1,980万円 75.15m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年11月
2,280万円 81.00m² 4LDK / 2階 2017年12月〜2019年3月
1,980万円 81.00m² 4LDK / 9階 2019年2月〜2019年3月
2,480万円 81.00m² 4LDK / 9階 2017年12月〜2019年1月
2,280万円 81.00m² 4LDK / 2階 2017年9月〜2017年10月
2,480万円 81.00m² 4LDK / 9階 2016年6月〜2017年6月
2,580万円 81.00m² 4LDK / 9階 2015年7月〜2015年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,744万円
買取 1,047万円 〜 1,395万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルバガーデン上熊本は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.25万円 65.71m²の部屋

12.06万円 88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルバガーデン上熊本周辺の中古マンション価格推移情報

アルバガーデン上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.60% 、 2年前→1年前:8.87% 、 1年前→今年:-3.69%

熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルバガーデン上熊本の建物、周辺について

熊本県熊本市西区花園にあるアルバガーデン上熊本は、地上10階建てのマンションです。2010年4月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる熊本市電B系統の杉塘駅から徒歩でおよそ12分となっています。そのほか、JR鹿児島本線の上熊本駅も利用でき、徒歩でおよそ15分となります。

マンション名称 アルバガーデン上熊本
所在地 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8
交通
  • 熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2010年4月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルバガーデン上熊本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドオーク上熊本 2,812万円 〜 3,565万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 2009年8月(築15年)
地上13階 / 全35戸
D'クラディア上熊本マークタワー 1,727万円 〜 3,095万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 2008年7月(築16年)
地上15階 / 全42戸
アレスト新町 1,403万円 〜 2,465万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 2012年4月(築12年)
地上7階 / 全24戸
山王団地参番館 1,579万円 〜 2,143万円 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス新町一丁目 1,917万円 〜 2,907万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全70戸
アグレアブル千葉城 1,052万円 〜 2,900万円 熊本県熊本市中央区千葉城町3-46 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全30戸
LIBTH・千葉城 1,293万円 〜 1,779万円 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全27戸
Seres桜町 332万円 〜 452万円 熊本県熊本市中央区桜町4-1 2008年12月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
GRANDOAK内坪井緑邸 2,903万円 〜 3,568万円 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全29戸
グラディート新町 1,784万円 〜 2,340万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 2009年9月(築15年)
地上6階 / 全16戸
カスティージョ上林 863万円 〜 2,213万円 熊本県熊本市中央区上林町2-38 2011年1月(築14年)
地上9階 / 全29戸
グランブルー五福 1,281万円 〜 1,739万円 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
エイルマンション熊本駅東2 1,596万円 〜 3,114万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 2010年9月(築14年)
地上13階 / 全72戸
Flat熊本 822万円 〜 1,394万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 2008年6月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
プレミアムステージ京町台 1,494万円 〜 2,520万円 熊本県熊本市西区出町4-40 2008年6月(築16年)
地上13階 / 全98戸
ライズ下通EXE 1,066万円 〜 1,868万円 熊本県熊本市中央区中央街2-3 2008年5月(築16年)
地上9階 / 全35戸
PARKRIBLANC 1,484万円 〜 2,041万円 熊本県熊本市中央区水道町14-15 2011年9月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルバガーデングランデージ白川公園 2,327万円 〜 3,764万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 2012年2月(築13年)
地上12階 / 全33戸
O-heドリュー熊本駅前 1,442万円 〜 2,100万円 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ヴェルデシオン 872万円 〜 2,450万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 2010年12月(築14年)
地上8階 / 全20戸
ピュアライフSAKURA 1,450万円 〜 2,100万円 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 2011年11月(築13年)
地上6階 / 全15戸
ザ・熊本タワー 2,514万円 〜 1億 1,448万円 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 2012年2月(築13年)
地上36階 / 全225戸
ラウンドコート遊水公園 1,255万円 〜 1,708万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1 2009年7月(築15年)
地上9階 / 全53戸
Queen's熊本駅前 900万円 〜 1,318万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全29戸
エイルマンション熊本駅東マークイースト 1,480万円 〜 3,173万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 2008年4月(築16年)
地上15階 / 全87戸
マーカス新屋敷 981万円 〜 1,815万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 2008年9月(築16年)
地上9階 / 全17戸
LIBTH九品寺 1,431万円 〜 1,968万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全27戸
ルミエール明日香 1,375万円 〜 1,919万円 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 2008年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
エイルマンション熊本駅東マークウエスト 1,494万円 〜 2,717万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 2008年4月(築16年)
地上15階 / 全87戸
オンブラージュ九品寺 943万円 〜 1,935万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 2010年1月(築15年)
地上8階 / 全28戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルバガーデン上熊本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルバガーデン上熊本の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルバガーデン上熊本の売り時ですか?
アルバガーデン上熊本がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で12.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.60%、2年前→1年前:8.87%、1年前→今年:-3.69%)
熊本県の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日