この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区神水本町1-44
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,866 万円 70.86m²の部屋
〜3,014 万円 83.5m²の部屋
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サーパス神水本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
72.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,866万円70.86m²の部屋26万円 / m²
〜3,014万円83.5m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区神水本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区神水本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,364万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,189万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,866万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,728万円 | 92.6％ |
このマンションと、熊本市中央区神水本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (70.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神水本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 75.28m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 1,650万円 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,850万円 | 83.50m² | 4LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 1,600万円 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.25万円70.86m²の部屋
〜13.19万円83.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス神水本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神水本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.86m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.86m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 67.84m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.86m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 84.99m² | 4LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
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サーパス神水本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス神水本町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス神水本町第2 | 1,710万円 〜 2,645万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全84戸 |
| パークマンション水前寺公園 | 2,028万円 〜 3,087万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全113戸 |
| スカイハイツ水前寺公園南 | 1,587万円 〜 2,488万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,553万円 〜 2,384万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全49戸 |
| ヴェルビュ出水 | 1,950万円 〜 2,808万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| アローハイム神水公園 | 2,006万円 〜 2,794万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-53 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス水前寺公園 | 1,932万円 〜 3,073万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月（築28年） 地上13階 / 全62戸 |
| ステイタス出水 | 1,342万円 〜 2,354万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| レイクサイド・テラス | 1,876万円 〜 2,617万円 | 熊本県熊本市中央区湖東1丁目1-66 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンパレス神水 | 1,453万円 〜 2,279万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目2-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| フェリーチェ水前寺南 | 617万円 〜 865万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TKマンションクワミズ | 569万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-9 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| キザキパレス県庁東 | 579万円 〜 837万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴェルデ5 | 1,025万円 〜 1,638万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーバンパレス水前寺公園 | 2,178万円 〜 3,333万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルシャトー神水 | 1,687万円 〜 2,899万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| キャッスル神水 | 652万円 〜 897万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目7-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロマージュ水前寺 | 445万円 〜 659万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-5 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドルチェ水前寺 | 601万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ国府 | 1,667万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全22戸 |
| ディアステージ国府 | 1,648万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレンリィカピス | 2,149万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド水前寺 | 1,672万円 〜 2,088万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライズ尾ノ上 | 572万円 〜 919万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目12-2 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレスパークサイド神水東 | 1,719万円 〜 2,342万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目6-40 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー出水 | 1,787万円 〜 2,579万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアファーレ健軍 | 1,511万円 〜 2,010万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目22-16 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユヒロ上水前寺 | 526万円 〜 724万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ健軍 | 651万円 〜 889万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目14-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルマンション健軍 | 510万円 〜 758万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目34-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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