この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区健軍4丁目6-40
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,737 万円 73.71m²の部屋
〜2,291 万円 75.6m²の部屋
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熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,737万円 73.71m²の部屋 24万円 / m²
〜2,291万円 75.6m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区健軍)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区健軍 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,528万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,355万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,737万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,541万円 | 88.7% |
このマンションと、熊本市東区健軍の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (73.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパークサイド神水東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,130万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年6月 |
2,230万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年7月 |
1,730万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,730万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,737万円 |
買取 | 1,042万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.89万円 73.71m²の部屋
〜10.16万円 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスパークサイド神水東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスパークサイド神水東 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目6-40 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスの周辺には植栽でおしゃれに演出してあります。
【周辺】【小学校】熊本市立健軍小学校まで655m
【周辺】【中学校】熊本市立湖東中学校まで243m
【周辺】【高校】私立熊本マリスト学園高校まで411m
築年月(築年数) | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・カーサ神水 | 887万円 〜 1,257万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-56 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライズ神水 | 627万円 〜 1,089万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-58 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
アベニュー神水 | 640万円 〜 856万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レグルスステージ | 605万円 〜 1,103万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
レイクサイド・テラス | 1,813万円 〜 2,410万円 | 熊本県熊本市中央区湖東1丁目1-66 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
ニューフレックス健軍校前 | 1,414万円 〜 2,318万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
アーバンパレス神水 | 1,459万円 〜 2,178万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目2-1 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
TKマンションクワミズ | 554万円 〜 800万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-9 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
アローハイム神水公園 | 2,020万円 〜 2,678万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-53 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライズ肥後 | 1,294万円 〜 1,758万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-21 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
コアマンション神水東 | 1,698万円 〜 2,155万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目6-10 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス神水桜並木 | 1,737万円 〜 2,445万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
和光3 | 567万円 〜 941万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町11-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
キャッスル神水 | 619万円 〜 812万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目7-3 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ライズ尾ノ上 | 565万円 〜 881万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目12-2 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
ジョープレーン | 1,751万円 〜 2,389万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ロイヤルシャトー神水 | 1,651万円 〜 2,701万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全46戸 |
レスポワールミワ | 1,669万円 〜 2,337万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目50-1 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全18戸 |
キザキパレス県庁東 | 558万円 〜 770万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
sophieBLD | 1,492万円 〜 2,007万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目50-22 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
サーパス神水本町 | 1,498万円 〜 2,315万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全37戸 |
すてーじあ錦ケ丘 | 1,407万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘17-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
サーパス神水本町第2 | 1,729万円 〜 2,545万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全84戸 |
アネックスM1 | 842万円 〜 1,277万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-17 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全3戸 |
ロイヤルマンション健軍1 | 1,411万円 〜 1,948万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
ドルチェ水前寺 | 580万円 〜 1,222万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全42戸 |
グランドビュー錦ケ丘 | 1,177万円 〜 1,493万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-12 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイタス出水 | 1,269万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
パークマンション水前寺公園 | 2,139万円 〜 3,077万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全113戸 |
プラッツ・S・水前寺公園 | 574万円 〜 912万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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