この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,638 万円 74.75m²の部屋
〜2,520 万円 88.42m²の部屋
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ディアステージ国府の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,950万円 |
74.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,638万円 74.75m²の部屋 22万円 / m²
〜2,520万円 88.42m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区国府)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区国府 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,747万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,562万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,638万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,464万円 | 89.4% |
このマンションと、熊本市中央区国府の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (74.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ国府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,950万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
1,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
1,730万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
1,730万円 | 88.42m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
1,420万円 | 74.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,638万円 |
買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.09万円 74.75m²の部屋
〜11.76万円 88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアステージ国府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアステージ国府 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社さとうベネック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリーチェ水前寺南 | 618万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレンリィカピス | 1,980万円 〜 2,525万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ国府 | 1,606万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全22戸 |
サーパス水前寺公園 | 2,007万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全62戸 |
ヴェルビュ出水 | 2,050万円 〜 2,808万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全23戸 |
スカイハイツ水前寺公園南 | 1,532万円 〜 2,287万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アペックス国府椿苑 | 2,415万円 〜 3,235万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全22戸 |
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,604万円 〜 2,342万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
ヴェルビュ出水芭蕉園 | 1,987万円 〜 2,559万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55 |
2000年9月(築24年) 地上12階 / 全22戸 |
ウィステリア国府 | 674万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
パークマンション水前寺公園 | 2,139万円 〜 3,077万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全113戸 |
パークサイド水前寺 | 1,378万円 〜 1,758万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアベニュー出水 | 1,763万円 〜 2,422万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラカーサ水前寺 | 600万円 〜 2,399万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
サーパス神水本町第2 | 1,729万円 〜 2,545万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全84戸 |
ラフィーネ白山 | 616万円 〜 1,029万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイタス出水 | 1,269万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
メゾンデサンジュ | 719万円 〜 960万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-10 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全5戸 |
プレジオ坂本 | 838万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイコー水前寺駅通り2 | 780万円 〜 1,082万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-23 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全47戸 |
ABCマンション水前寺 | 1,516万円 〜 2,150万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
サーパス神水本町 | 1,498万円 〜 2,315万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全37戸 |
アーバンパレス水前寺駅前 | 1,586万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月(築26年) 地上14階 / 全79戸 |
ビューティヒル | 624万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
グランディール3 | 1,268万円 〜 1,668万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
マーカス天神 | 489万円 〜 679万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴェルデ5 | 983万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ビラ天神パル | 617万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヴァー・グリーン水前寺壱番館 | 784万円 〜 1,165万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16-5 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
アヴァンティ | 1,014万円 〜 1,345万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-31 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
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