この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,934 万円 70.02m²の部屋
〜2,807 万円 79.12m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,934万円 70.02m²の部屋 28万円 / m²
〜2,807万円 79.12m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区新屋敷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,339万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,226万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,936万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,934万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,842万円 | 95.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,601万円 | 82.8％ |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,934万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ新屋敷二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,250万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 2,400万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 79.12m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,880万円 | 70.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,980万円 | 74.06m² | 3LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,934万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.08万円 70.02m²の部屋
〜12.63万円 79.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパスシティ新屋敷二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスシティ新屋敷二番館 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,941万円 〜 4,812万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全131戸 |
| シルクロザース | 1,888万円 〜 3,602万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月（築22年） 地上12階 / 全93戸 |
| ブルージュ九品寺 | 1,813万円 〜 2,953万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴェルデ6 | 707万円 〜 961万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,617万円 〜 3,379万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 559万円 〜 1,264万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクシス新屋敷 | 1,011万円 〜 1,323万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライズ上通 | 906万円 〜 1,224万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレヴィータ上通り | 2,042万円 〜 3,324万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 744万円 〜 1,058万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 1,885万円 〜 3,110万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月（築22年） 地上13階 / 全76戸 |
| AIGLE九品寺 | 1,005万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,412万円 〜 3,343万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,089万円 〜 3,363万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| OceanVillage大江本町 | 1,021万円 〜 1,379万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| パルエースフジ | 1,001万円 〜 1,422万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-28 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,456万円 〜 3,051万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全18戸 |
| ソアー九品寺 | 783万円 〜 1,271万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| AD藤崎 | 553万円 〜 1,112万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ソラーレ上通り | 591万円 〜 739万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| コアマンションネクステージ下通 | 1,887万円 〜 3,280万円 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全61戸 |
| ライズオークス通り | 749万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,706万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全2戸 |
| K-2城東 | 857万円 〜 1,157万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピエス白山 | 896万円 〜 1,637万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| HAO新屋敷 | 1,325万円 〜 1,674万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビラ天神パル | 617万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊大病院前 | 970万円 〜 1,305万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| コアマンションネクステージ並木坂 | 2,256万円 〜 3,001万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| キャッスルビュー | 1,606万円 〜 2,061万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
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