この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,378 万円 56.07m²の部屋
〜1,758 万円 56.07m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,378万円 56.07m²の部屋 25万円 / m²
〜1,758万円 56.07m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺公園)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺公園 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,082万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,914万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,378万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,267万円 | 91.9％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺公園の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (56.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.72万円 56.07m²の部屋
〜7.49万円 56.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークサイド水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークサイド水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店まで277ｍ
【周辺】【郵便局】水前寺駅前郵便局まで542ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス水前寺公園 | 2,219万円 〜 3,232万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ABCマンション水前寺 | 1,516万円 〜 2,150万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1,586万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| ヴェルビュ国府 | 1,606万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全22戸 |
| クレンリィカピス | 1,980万円 〜 2,525万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラカーサ水前寺 | 600万円 〜 2,399万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ファーストグランド水前寺2 | 1,587万円 〜 2,295万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| サーパス水前寺公園 | 2,007万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月（築28年） 地上13階 / 全62戸 |
| ウィステリア国府 | 674万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイコー水前寺駅通り2 | 780万円 〜 1,082万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-23 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| ダイコー水前寺駅通り | 622万円 〜 1,286万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水前寺駅通り | 1,409万円 〜 1,974万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルデ5 | 983万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,597万円 〜 2,042万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,604万円 〜 2,342万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| ファーストグランド水前寺 | 1,616万円 〜 2,133万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-1 |
1996年5月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| スカイハイツ水前寺公園南 | 1,532万円 〜 2,287万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークマンション水前寺公園 | 2,139万円 〜 3,077万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全113戸 |
| ヴェルビュ出水 | 2,050万円 〜 2,808万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| コアマンション大江 | 1,997万円 〜 2,999万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 |
1997年10月（築27年） 地上12階 / 全66戸 |
| フェリーチェ水前寺南 | 618万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーカス水前寺北 | 566万円 〜 929万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| アネシス水前寺 | 576万円 〜 823万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-18 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ国府 | 1,638万円 〜 2,520万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,555万円 〜 2,124万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アビテ水前寺 | 599万円 〜 818万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| マーカス天神 | 489万円 〜 679万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| 天神あふれかハウス | 631万円 〜 1,704万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-31 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| MAY.フラット | 648万円 〜 826万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目23-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| コアマンション新水前寺2 | 1,551万円 〜 2,344万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目8-5 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全117戸 |
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