ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ダイアパレス京町

ダイアパレス京町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42
交通
熊本電気鉄道 / 上熊本駅 徒歩19分(約1.52km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

791 万円 50.26m²の部屋

1,424 万円 67.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
58戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1989年8月(築37年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】☆エントランス内に郵便BOXが有ります!☆

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    2/5
  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【駐車場】

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    4/5
  • 【周辺】【小学校】壺川小学校まで695m

    【周辺】【小学校】壺川小学校まで695m

    5/5

ダイアパレス京町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス京町は売ったらいくら?参考査定価格

791万円 (16万円 / m²) 50.26m²の部屋

1,424万円 (21万円 / m²) 67.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ダイアパレス京町周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31%

熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
670万円 52.47m² 2DK / 5階 2025年3月〜2025年5月
1,299万円 67.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
1,399万円 67.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
1,490万円 67.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
880万円 50.00m² 2DK / 5階 2022年7月〜2022年8月
980万円 50.00m² 2DK / 5階 2022年5月〜2022年6月
1,080万円 56.70m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年5月
1,190万円 56.70m² 2LDK / 3階 2020年11月
1,240万円 56.70m² 2LDK / 3階 2020年6月〜2020年10月
780万円 56.70m² 3DK / 3階 2019年11月〜2020年2月
1,780万円 70.21m² 2LDK / 6階 2011年10月
900万円 61.19m² 3LDK / 1階 2010年10月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 791万円
買取 475万円 〜 633万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス京町は貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 50.26m²の部屋

7.86万円 / 月 67.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス京町の賃料掲載履歴(20件)

ダイアパレス京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2023年12月〜2024年2月
5.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2023年10月
6.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
6.5万円 / 月 63.14m² 3LDK / 6階 2017年9月
8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2016年12月〜2017年1月
5.9万円 / 月 63.14m² 2LDK / 4階 2015年12月〜2016年3月
7.5万円 / 月 63.14m² 3LDK / 3階 2015年2月
7.5万円 / 月 63.14m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年11月
6万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2014年6月〜2014年7月
6万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2014年4月
6.5万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2013年9月〜2013年12月
6.9万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2013年4月〜2013年8月
7万円 / 月 82.66m² 2LDK / 1階 2011年8月
7万円 / 月 63.14m² 3LDK / 3階 2011年3月〜2011年5月
8万円 / 月 82.66m² 2LDK / 1階 2011年2月〜2011年3月
7.5万円 / 月 63.14m² 3LDK / 3階 2011年2月
7万円 / 月 63.14m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2011年1月
8.5万円 / 月 97.82m² 3LDK / 8階 2010年7月〜2010年11月
7.5万円 / 月 63.14m² 3LDK / 3階 2010年5月
6.8万円 / 月 52.47m² 2LDK / 4階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフォーレ16番館 363万円 〜 576万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ロマネスク上熊本第2 1,197万円 〜 1,981万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-30 1991年8月(築35年)
地上7階 / 全24戸
コアマンション藤崎台 1,029万円 〜 2,020万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24 1989年10月(築37年)
地上8階 / 全51戸
朝日プラザ京町 1,045万円 〜 1,995万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目14-13 1990年9月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
コアマンション古京町 1,189万円 〜 2,077万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 1989年8月(築37年)
地上8階 / 全28戸
朝日プラザ坪井 218万円 〜 317万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-15 1991年4月(築35年)
地上13階 / 全100戸
ライオンズマンション京町 1,475万円 〜 3,020万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-65 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全35戸
ビブレマンション坪井 203万円 〜 267万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 1991年2月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
ライムパレス坪井 593万円 〜 1,812万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-19 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフォーレ11番館 521万円 〜 705万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-1 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
MH坪井 509万円 〜 1,241万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-6 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全30戸
フォルム上通北 254万円 〜 505万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全39戸
メゾンデエスポワール 19万円 〜 1,231万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-43 1988年2月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
アメニティヴィラ広町 667万円 〜 1,840万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目2-10 1990年1月(築37年)
地上8階 / 全45戸
コーポラス薬師坂 691万円 〜 952万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-19 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全14戸
シティープラザ藤崎台 1,025万円 〜 2,361万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-21 1989年3月(築37年)
地上9階 / 全15戸
DO坪井 550万円 〜 774万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-29 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
トーカンマンション上通り 669万円 〜 1,033万円 熊本県熊本市中央区上通町9-13 1989年8月(築37年)
地上10階 / 全51戸
コアマンション坪井 1,277万円 〜 1,619万円 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-22 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全35戸
ロマネスク新町2 1,095万円 〜 1,544万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-5 1991年6月(築35年)
地上11階 / 全18戸
シティマンション上熊本 1,036万円 〜 2,163万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23 1989年5月(築37年)
地上14階 / 全92戸
ヴィレッタ坪井 404万円 〜 541万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-28 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全14戸
シハラマンション段山 15万円 〜 963万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目5-8 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全9戸
エクセルシオール新町 1,142万円 〜 1,790万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-7 1991年2月(築36年)
地上8階 / 全24戸
ロマネスク上熊本 252万円 〜 384万円 熊本県熊本市西区花園1丁目22-9 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ロマネスク島崎 927万円 〜 2,018万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-26 1990年10月(築36年)
地上10階 / 全22戸
テイスティマンション 1,136万円 〜 1,566万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-30 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全8戸
プレジデント島崎 686万円 〜 994万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目9-3 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
第3甲斐田ハイツ 757万円 〜 1,609万円 熊本県熊本市西区花園3丁目4-20 1988年1月(築39年)
地上9階 / 全36戸
シハラマンションコルティーレ 601万円 〜 968万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目10-49 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸

熊本市中央区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス慶徳 444万円 〜 1,691万円 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2 1989年8月(築37年)
地上12階 / 全56戸
ダイアパレスグランデージ大江 1,894万円 〜 3,146万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全23戸
ダイアパレスグランデージ味噌天神 2,100万円 〜 3,158万円 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 1998年6月(築28年)
地上11階 / 全50戸
ダイアパレス水前寺駅通り 1,388万円 〜 2,008万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全40戸
ダイアパレス水前寺 621万円 〜 1,832万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-20 1988年2月(築39年)
地上10階 / 全37戸
ダイアパレスグランドツイン水前寺 1,399万円 〜 1,896万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 1997年3月(築29年)
地上13階 / 全22戸
ダイアパレス水前寺第2 961万円 〜 2,434万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13 1990年5月(築36年)
地上12階 / 全50戸
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 1,410万円 〜 1,983万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 1995年12月(築31年)
地上10階 / 全18戸
ダイアパレス水前寺第3 281万円 〜 791万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37 1991年10月(築35年)
地上11階 / 全109戸
ダイアパレス水前寺スポーツパーク 326万円 〜 987万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19-25 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全33戸
ダイアパレス出水 475万円 〜 1,910万円 熊本県熊本市中央区出水3丁目4-8 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全52戸
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 1,677万円 〜 2,609万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 1997年9月(築29年)
地上14階 / 全49戸
ダイアパレス神水桜並木 1,711万円 〜 2,552万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイアパレス京町の売却に強い不動産会社 11社

ダイアパレス京町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス京町から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

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  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社Y’s Lab.
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社すがコーポレーション
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社チラックス不動産
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市中央区神水本町20番5号 神水ビル3階
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩2分

不動産の新しいかたち【かかりつけ不動産】

賃貸・購入・売却・住み替えなど、暮らしの転機に寄り添える“かかりつけ”のようなお店です。
お客様のご事情やご希望、ご不安など安心して話せるよう、猫カフェのようなリラックスした空間で、女性スタッフが丁寧に対応します。
「知り合いに聞いてみよう」という感覚でご相談ください。

社員画像

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  • 代表者正代 文美
  • 免許番号熊本県知事(01)第005859号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
888.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ダイアパレス京町の物件概要

マンション名称 ダイアパレス京町
所在地
熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 上熊本駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス京町3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • ダイアパレス京町3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/10
  • ダイアパレス京町2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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    2LDK 7階

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築年月(築年数) 1989年8月(築37年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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