熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
443 万円 31.2m²の部屋
〜1,826 万円 89.01m²の部屋
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443万円 (14万円 / m²) 31.2m²の部屋
〜1,826万円 (21万円 / m²) 89.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.2m²の部屋の場合 | 89.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 443万円 | 1,826万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 66万8,580円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 70万8,580円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 406万5,629円 | 1,754万4,764円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス慶徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:4.17%、 1年前→今年:3.57% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス慶徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 46.24m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 750万円 | 46.24m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,098万円 | 50.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 700万円 | 53.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 443万円 |
| 買取 | 266万円 〜 355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.18万円 / 月 31.2m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 89.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス慶徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス慶徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・レジダンス・ド・パルム | 178万円 〜 330万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目11 |
1990年12月(築36年) 地上9階 / 全82戸 |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 204万円 〜 366万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町6 |
1990年12月(築36年) 地上11階 / 全79戸 |
| アルテハイム熊本 | 617万円 〜 2,318万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目17 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全34戸 |
| トーカンマンション新・米屋町 | 439万円 〜 2,241万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目7-2 |
1991年1月(築36年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ五福プティックス | 1,214万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目17 |
1990年3月(築37年) 地上13階 / 全46戸 |
| アンピール五福 | 979万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目3-1 |
1989年8月(築38年) 地上13階 / 全91戸 |
| EVタワー田 | 440万円 〜 1,382万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目10-39 |
1989年1月(築38年) 地上10階 / 全26戸 |
| 日宝セシール呉服町 | 863万円 〜 1,728万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町1丁目46 |
1989年1月(築38年) 地上9階 / 全32戸 |
| 朝日プラザ紺屋町 | 869万円 〜 1,634万円 | 熊本県熊本市中央区万町1丁目35 |
1989年7月(築38年) 地上11階 / 全35戸 |
| OS.GARDEN | 643万円 〜 995万円 | 熊本県熊本市中央区万町1丁目23 |
1991年1月(築36年) 地上8階 / 全38戸 |
| サマーハイツ2 | 508万円 〜 985万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目11-2 |
1987年8月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
| ライズ新町 | 435万円 〜 583万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-12 |
1990年8月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| アローハイムコンヤ | 694万円 〜 946万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目28 |
1990年1月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| RERISE呉服町 | 501万円 〜 1,090万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目31-1 |
1991年4月(築36年) 地上9階 / 全42戸 |
| ロマネスク五福 | 498万円 〜 1,134万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目6 |
1991年6月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ五福 | 379万円 〜 548万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目10 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール細工町 | 792万円 〜 1,243万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目3 |
1991年3月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
| セシール米屋町 | 681万円 〜 1,147万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目27 |
1989年10月(築37年) 地上7階 / 全26戸 |
| ロマネスク新町 | 164万円 〜 253万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-23 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全27戸 |
| フラワーマンション新町 | 1,264万円 〜 2,696万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8 |
1988年10月(築38年) 地上12階 / 全40戸 |
| シティマンション迎町 | 825万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目1-8 |
1987年11月(築39年) 地上11階 / 全39戸 |
| グランピアリバーサイド | 995万円 〜 2,658万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6 |
1987年10月(築39年) 地上12階 / 全65戸 |
| エメラルドマンション新町 | 914万円 〜 1,729万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36 |
1988年2月(築39年) 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション古城堀端公園 | 780万円 〜 2,117万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 |
1990年5月(築37年) 地上13階 / 全83戸 |
| UCレジデンス小沢町 | 1,246万円 〜 3,874万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町19-1 |
1991年7月(築36年) 地上10階 / 全79戸 |
| フォルム細工町 | 185万円 〜 350万円 | 熊本県熊本市中央区細工町4丁目1-2 |
1991年4月(築36年) 地上8階 / 全18戸 |
| パークサイド新町 | 332万円 〜 654万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目7-26 |
1987年12月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| スカイコート熊本 | 293万円 〜 450万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目13-7 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
| ロマネスク下通り南 | 186万円 〜 289万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-16 |
1989年7月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイコー代継橋 | 545万円 〜 1,600万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-5 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京町 | 853万円 〜 1,512万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 |
1989年8月(築38年) 地上9階 / 全58戸 |
| ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,312万円 〜 3,618万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,280万円 〜 3,752万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全23戸 |
| ダイアパレス水前寺駅通り | 1,407万円 〜 2,057万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
1995年7月(築32年) 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス水前寺第2 | 960万円 〜 2,343万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13 |
1990年5月(築37年) 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス水前寺 | 621万円 〜 1,865万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-20 |
1988年2月(築39年) 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレス水前寺第3 | 286万円 〜 774万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37 |
1991年10月(築35年) 地上11階 / 全109戸 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,419万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月(築31年) 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,374万円 〜 1,917万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月(築30年) 地上13階 / 全22戸 |
| ダイアパレス出水 | 479万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目4-8 |
1992年2月(築35年) 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,682万円 〜 2,601万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月(築29年) 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 324万円 〜 1,004万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19-25 |
1991年6月(築36年) 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス神水桜並木 | 1,742万円 〜 2,574万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス慶徳 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年8月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 河原町駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1989年8月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり