この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,409 万円 66.3m²の部屋
〜1,974 万円 71.28m²の部屋
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ダイアパレス水前寺駅通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
66.3m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,409万円 66.3m²の部屋 21万円 / m²
〜1,974万円 71.28m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,575万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,532万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,409万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,370万円 | 97.2% |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス水前寺駅通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 71.28m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,409万円 |
買取 | 846万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.4万円 66.3m²の部屋
〜11.68万円 71.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス水前寺駅通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス水前寺駅通り |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマート JR新水前寺駅前店(117m)
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下2階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マーカス天神 | 489万円 〜 679万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ハーモニー新水前寺 | 1,037万円 〜 1,340万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目10-24 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウベストマンション水前寺一番館 | 1,600万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-4 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
ダイコー水前寺駅通り | 622万円 〜 1,286万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌ水前寺 | 641万円 〜 1,366万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目10 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
アビタシオン新大江 | 538万円 〜 742万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-6 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全37戸 |
コーポカメリアNO3 | 1,449万円 〜 3,126万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-17 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マーカス水前寺北 | 566万円 〜 929万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
パレ・ユニヴェール | 536万円 〜 708万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-21 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
レミエル水前寺 | 696万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-1 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド水前寺 | 1,378万円 〜 1,758万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コアマンション新水前寺2 | 1,551万円 〜 2,344万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目8-5 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全117戸 |
アーバンパレス水前寺公園 | 2,219万円 〜 3,232万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,597万円 〜 2,042万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス水前寺 | 1,884万円 〜 2,409万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-20 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セゾン九品寺 | 453万円 〜 677万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目2-3 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
ファーストグランド水前寺 | 1,616万円 〜 2,133万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-1 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
シルクハイム | 649万円 〜 935万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューティヒル | 624万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,555万円 〜 2,124万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サーパス水前寺公園 | 2,007万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全62戸 |
香梅マンション菅 | 1,542万円 〜 2,009万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町12-2 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ水前寺公園南 | 1,532万円 〜 2,287万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コアマンション九品寺 | 1,626万円 〜 2,647万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-56 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全93戸 |
アネシス水前寺 | 576万円 〜 823万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-18 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ5 | 983万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ムライチマンション劇場東 | 1,723万円 〜 2,653万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目7-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SWeeTハイム国府 | 1,206万円 〜 1,584万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町12-52 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
シャンティ大江 | 589万円 〜 1,745万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
プレジオ坂本 | 838万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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