価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014 万円 66.31m²の部屋
〜1,324 万円 69.13m²の部屋
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店舗外観
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全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
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当社は不動産プロフェッショナル集団です。
店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014万円 66.31m²の部屋 15万円 / m²
〜1,324万円 69.13m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク上熊本第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,100万円 | 69.13m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,014万円 |
| 買取 | 609万円 〜 811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.03万円 66.31m²の部屋
〜8.14万円 69.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロマネスク上熊本第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：9.16% 、 1年前→今年：-2.64% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク上熊本第2 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-30 |
| 交通 |
|
【外観】7階建のマンション☆
【周辺】熊本市立池田小学校（2039m）
【周辺】熊本市立城東小学校（910m）
【周辺】熊本市立京陵中学校（1119m）
【周辺】熊本市立藤園中学校（836m）
【周辺】イワサキ・エース 上熊本店（442m）
【周辺】マックスバリュ 内坪井店（751m）
【周辺】セブンイレブン 上熊本2丁目店（98m）
【周辺】えきマチ1丁目上熊本（880m）
【周辺】SAKURA MACHI Kumamoto（サクラマチクマモト）（2042m）
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション藤崎台 | 940万円 〜 1,721万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24 |
1989年10月（築35年） 地上8階 / 全51戸 |
| ハウベスト一番館上熊本 | 264万円 〜 2億 3,218万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目2-21 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全60戸 |
| コアマンション古京町 | 1,025万円 〜 1,301万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ16番館 | 338万円 〜 505万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ京町 | 1,019万円 〜 1,345万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目14-13 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロマネスク上熊本 | 255万円 〜 365万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目22-9 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー島崎リベックス | 1,213万円 〜 1,904万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-32 |
1992年5月（築32年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロマネスク島崎 | 1,058万円 〜 2,105万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-26 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全22戸 |
| エクセルシオール花園 | 271万円 〜 366万円 | 熊本県熊本市西区花園2丁目11-37 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント島崎 | 627万円 〜 864万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目9-3 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シハラマンションコルティーレ | 554万円 〜 837万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目10-49 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テイスティマンション | 1,061万円 〜 1,374万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-30 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフォーレ28番館 | 376万円 〜 509万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目4-26 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロマネスク新町2 | 1,339万円 〜 1,771万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-5 |
1991年6月（築33年） 地上11階 / 全18戸 |
| ビブレマンション坪井 | 197万円 〜 246万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新町 | 1,069万円 〜 1,611万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-7 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ坪井 | 209万円 〜 302万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-15 |
1991年4月（築34年） 地上13階 / 全100戸 |
| 朝日プラザ坪井2 | 184万円 〜 283万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-7 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウイングス5番館 | 645万円 〜 868万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-31 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライムパレス坪井 | 446万円 〜 1,275万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-19 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルム上通北 | 297万円 〜 562万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| コアマンション島崎 | 1,139万円 〜 1,695万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目18-26 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ11番館 | 389万円 〜 503万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ島崎 | 1,050万円 〜 1,332万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全44戸 |
| REXMANSION12 | 576万円 〜 1,102万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目18-71 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| アメニティヴィラ広町 | 484万円 〜 1,271万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目2-10 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヴェラビスタガーデン | 748万円 〜 1,228万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目3-51 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション古城堀端公園 | 895万円 〜 1,786万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 |
1990年5月（築34年） 地上13階 / 全83戸 |
| シャトレ新町2 | 465万円 〜 951万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目5-1 |
1991年8月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンホワイト新町 | 529万円 〜 914万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目3-43 |
1992年9月（築32年） 地上13階 / 全97戸 |
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