熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
934 万円 55.72m²の部屋
〜1,759 万円 79.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
シティマンション上熊本の売却に役立つ情報をチェック!
シティマンション上熊本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
60.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社たたら不動産 本社 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
66.05m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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934万円 (17万円 / m²) 55.72m²の部屋
〜1,759万円 (22万円 / m²) 79.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.72m²の部屋の場合 | 79.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 934万円 | 1,759万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万4,220円 | 64万6,470円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万9,220円 | 68万6,470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 892万9,899円 | 1,689万7,436円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シティマンション上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、 2年前→1年前:9.12%、 1年前→今年:3.49% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市西区
熊本県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンション上熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 60.34m² | 3LDK / 7階 | 2026年7月 |
| 1,100万円 | 60.34m² | 2DK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,250万円 | 60.34m² | 2DK / 10階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,220万円 | 70.07m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 1,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,400万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,350万円 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,680万円 | 79.69m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 950万円 | 55.72m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,380万円 | 77.35m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 880万円 | 55.72m² | 3DK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 890万円 | 59.83m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 55.72m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 79.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティマンション上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンション上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.07m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.42m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.42m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.42m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.64m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.64m² | 4LDK / 14階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.64m² | 4LDK / 14階 | 2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.83m² | 3LDK / 12階 | 2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.42m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.42m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京町 | 1,503万円 〜 2,898万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-65 |
1989年10月(築37年) 地上7階 / 全35戸 |
| ロマネスク上熊本 | 289万円 〜 434万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目22-9 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2上村ハイツ | 614万円 〜 824万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目5-28 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォディアパレス京町台 | 328万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目8-40 |
1987年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ京町 | 1,140万円 〜 2,046万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目14-13 |
1990年9月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール花園 | 284万円 〜 401万円 | 熊本県熊本市西区花園2丁目11-37 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション古京町 | 1,198万円 〜 2,060万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 |
1989年8月(築38年) 地上8階 / 全28戸 |
| コアマンションマキシム京町台 | 1,398万円 〜 3,322万円 | 熊本県熊本市西区出町4-23 |
1989年11月(築37年) 地上11階 / 全38戸 |
| コアマンション藤崎台 | 1,066万円 〜 2,061万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24 |
1989年10月(築37年) 地上8階 / 全51戸 |
| ラフォーレ16番館 | 349万円 〜 568万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京町 | 853万円 〜 1,512万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 |
1989年8月(築38年) 地上9階 / 全58戸 |
| 第3甲斐田ハイツ | 752万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-20 |
1988年1月(築39年) 地上9階 / 全36戸 |
| ロマネスク島崎 | 967万円 〜 2,030万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-26 |
1990年10月(築36年) 地上10階 / 全22戸 |
| フェリーチェカーサ島崎 | 465万円 〜 659万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目4-13 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全13戸 |
| コアマンション坪井 | 1,260万円 〜 1,608万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-22 |
1988年7月(築39年) 地上7階 / 全35戸 |
| フォルム上通北 | 253万円 〜 502万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全39戸 |
| ビブレマンション坪井 | 202万円 〜 264万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 |
1991年2月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス島崎 | 1,235万円 〜 2,025万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39 |
1988年8月(築39年) 地上8階 / 全70戸 |
| 朝日プラザ坪井 | 216万円 〜 312万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-15 |
1991年4月(築36年) 地上13階 / 全100戸 |
| ライムパレス坪井 | 564万円 〜 1,751万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-19 |
1990年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| DO坪井 | 527万円 〜 736万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-29 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ坪井 | 388万円 〜 516万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-28 |
1989年7月(築38年) 地上4階 / 全14戸 |
| ラフォーレ11番館 | 497万円 〜 667万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-1 |
1990年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジデント島崎 | 690万円 〜 987万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目9-3 |
1989年10月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンデエスポワール | 18万円 〜 1,175万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-43 |
1988年2月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シハラマンションコルティーレ | 604万円 〜 959万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目10-49 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MH坪井 | 485万円 〜 1,180万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-6 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全30戸 |
| シティープラザ藤崎台 | 1,036万円 〜 2,368万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-21 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全15戸 |
| コーポラス薬師坂 | 697万円 〜 945万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-19 |
1988年10月(築38年) 地上7階 / 全14戸 |
| ディンクス島崎 | 872万円 〜 2,829万円 | 熊本県熊本市西区島崎5丁目1-3 |
1989年8月(築38年) 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティマンション上熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年5月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月29日]
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