価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区正木4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,132 万円 42.27m²の部屋
〜1,688 万円 51.97m²の部屋
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パレス第2金山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレス第2金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,000万円 |
42.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,132万円42.27m²の部屋27万円 / m²
〜1,688万円51.97m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス第2金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,699万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,490万円 | 51.97m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,590万円 | 51.97m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,690万円 | 51.97m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.38万円42.27m²の部屋
〜8.5万円51.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレス第2金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.47%、 1年前→今年：1.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス第2金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1978年10月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三旺マンション金山 | 1,486万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-4 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| 寿ゞやマンション金山 | 881万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-7 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全20戸 |
| 一光ハイツ山王B棟 | 993万円 〜 1,467万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全258戸 |
| 一光ハイツ山王A棟 | 1,094万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6 |
1979年6月（築46年） 地上14階 / 全258戸 |
| サンベアーマンション金山 | 701万円 〜 1,695万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-3 |
1978年3月（築47年） 地上15階 / 全126戸 |
| ロンシャン金山 | 1,035万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-24 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全31戸 |
| 江崎コーポ | 809万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-6 |
1978年10月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| パレス金山 | 636万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-7 |
1977年7月（築48年） 地上8階 / 全12戸 |
| パレス尾頭橋 | 1,066万円 〜 1,628万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-18 |
1980年7月（築45年） 地上8階 / 全15戸 |
| シャンボール金山 | 1,108万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-12 |
1980年10月（築44年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシャイン金山 | 1,294万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-13 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全33戸 |
| ジャルダン金山 | 953万円 〜 1,253万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目2-8 |
1979年5月（築46年） 地上10階 / 全21戸 |
| メゾン服部 | 767万円 〜 947万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目17-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 丸美シティマンション金山 | 1,565万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-31 |
1979年11月（築45年） 地上9階 / 全20戸 |
| ニューコーポ沢上 | 1,042万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町2丁目1-6 |
1979年5月（築46年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポア金山 | 1,658万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目8-4 |
1980年8月（築44年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドリームマンション金山 | 620万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目8-10 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
| コンフォート金山 | 2,079万円 〜 2,771万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全10戸 |
| パールマンション金山 | 1,629万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目10-13 |
1979年8月（築45年） 地上10階 / 全31戸 |
| 伊勢山ハイツ | 1,205万円 〜 2,321万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-13 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| 山王住宅S棟 | 1,642万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目3 |
1980年6月（築45年） 地上14階 / 全84戸 |
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1,574万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4 |
1979年9月（築45年） 地上11階 / 全61戸 |
| ニューコーポ金山 | 1,477万円 〜 1,939万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-44 |
1979年4月（築46年） 地上11階 / 全41戸 |
| 荘苑南伏見 | 1,026万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目15-8 |
1977年9月（築47年） 地上11階 / 全47戸 |
| 中島マンション | 654万円 〜 991万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-17 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| UrbanBlanc金山 | 443万円 〜 956万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目9-19 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローラ松原ハウス | 1,693万円 〜 2,385万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目7-3 |
1980年7月（築45年） 地上14階 / 全81戸 |
| 安藤ハイツ | 597万円 〜 748万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町14-29 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| パレス大井 | 1,724万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-31 |
1979年8月（築45年） 地上11階 / 全21戸 |
| メゾン橘 | 1,759万円 〜 2,259万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目19-10 |
1980年10月（築44年） 地上11階 / 全51戸 |
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